Dự án Astral City (TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương)

Astral City là tổ hợp trung tâm thương mại căn hộ nằm ngay tại trung tâm Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Dự án nằm trên mặt tiền đường Quốc lộ 13 liền kề Khu công nghiệp Vsip 1, địa điểm giao thương sầm uất bậc nhất Bình Dương hiện nay.

Với tầm nhìn chiến lược và tâm huyết chủ đầu tư đã tạo nên một công trình kiệt tác với lên tới hơn 8200 tỷ đồng tạo nên điểm nhấn lớn nhất Bình Dương đón đầu phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài và doanh nhân.

THÔNG TIN ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG

VỊ TRÍ CĂN HỘ PHÁT ĐẠT BÌNH DƯƠNG

Vị trí Astral City nằm tại điểm kết nối liên vùng từ TP. Hồ Chí Minh đến trung tâm các Khu công nghiệp lớn của Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Ngoài ra về địa giới hành chính, Căn hộ Astral City nằm trong vùng động lực phát triển đô thị bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Thuận An, Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Dĩ An và sắp tới là Thành phố mới Thủ Đức.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TẠI ASTRAL CITY THUẬN AN

Số liệu từ Cục Thống kê tỉnh Bình Dương cho thấy, từ đầu năm đến ngày 15/5/2020 Bình Dương thu hút được 495,8 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 17,7% so với cùng kỳ. Trong đó, dòng vốn FDI chủ yếu tập trung đầu tư vào sản xuất ở các khu công nghiệp (KCN).

Điều này đồng nghĩa với việc sẽ tiếp tục có một lượng lớn lao động nhập cư và các chuyên gia đến từ Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan… đến Bình Dương làm việc, sinh sống, giúp thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động.

Theo thống kê, hiện có khoảng 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong nước đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Điều này chứng tỏ nhu cầu về nhà ở chất lượng, đặc biệt là nhu cầu thuê chỗ ở tiện nghi, an ninh, đảm bảo các dịch vụ vận hành tốt từ lực lượng chuyên gia và các cấp quản lý của “thủ phủ công nghiệp” này rất lớn.

Dự án Astral City đang nhắm tới xu thế tìm kiếm căn hộ cao cấp với các tiện ích, giám sát an ninh tiêu chuẩn 5 sao phù hợp nhu cầu của giới chuyên gia và doanh nhân. Trong đó xu hướng dịch chuyển các công ty nước ngoài về Bình Dương đang khiến nhà đầu tư phân khúc cho thuê căn hộ đặc biệt quan tâm đến dự án.

PHÁT ĐẠT CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN

Ngày 22/06/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phần, tương đương 99,86% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL) – chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương.

Thương vụ này được kỳ vọng sẽ mang về dòng tiền 3.350 tỷ đồng cho Phát Đạt, cùng với khoản lợi nhuận đáng kể dự kiến ghi nhận trong quý III và quý IV. Việc chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp dự án Astral City khả năng được hoàn tất ngay trong tháng 6.

Cụ thể, tại ngày 24/6, toàn bộ 100% vốn điều lệ của Sài Gòn – KL đã được nắm giữ bởi 4 pháp nhân mới, bao gồm: công ty TNHH Bất động sản Lyra (25% vốn điều lệ), công ty TNHH Bất động sản Orion (21% vốn điều lệ), công ty TNHH Bất động sản Vega (28% vốn điều lệ) và công ty TNHH Bất động sản Gemini (26% vốn điều lệ).

Trên báo cáo tài chính quý II, Phát Đạt cũng ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên đến 1.783,1 tỷ đồng từ 4 pháp nhân trên. Trong đó, Lyra trả trước 837,5 tỷ đồng, Orion trả trước 703,5 tỷ đồng, Vega trả trước 200 tỷ đồng và Gemini trả trước 42,1 tỷ đồng.

‘Bóng’ Danh Khôi Holdings ?

Lyra, Orion, Vega và Gemini mới được thành lập ít tuần trước khi HĐQT Phát Đạt chốt phương án bán dự án Astral City, đều đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại TP HCM, và có nhiều mối liên hệ với giới chủ CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX:NRC).

Cụ thể, công ty TNHH Bất động sản Lyra (Lyra) được thành lập vào ngày 20/5, vốn điều lệ là 850 tỷ đồng, do ông Huỳnh Thanh Nam (sinh năm 1992) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 7, toàn bộ 850 tỷ đồng vốn góp tại Lyra do ông Nguyễn Huy Cường (sinh năm 1976) đứng tên. Ông Cường hiện là Tổng giám đốc Danh Khôi, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Công ty TNHH Bất động sản Vega (Vega) được thành lập cuối tháng 5 với vốn điều lệ 950 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Bất động sản NTR (viết tắt: NTR – góp 484,5 tỷ đồng, sở hữu 51% vốn điều lệ); ông Lê Công Luận, Tổng giám đốc (35% vốn điều lệ); và bà Nguyễn Thị Hương Giang (14% vốn điều lệ).

NTR cũng là cổ đông sáng lập góp 459 tỷ đồng, sở hữu 51% vốn điều lệ của Công ty TNHH Bất động sản Gemini (Gemini) – pháp nhân sở hữu 26% cổ phần doanh nghiệp dự án Astral City. Số cổ phần còn lại tại Gemini do ông Doãn Việt Hoàng (sinh năm 1995) nắm giữ.

Thành lập tháng 11/2020, NTR có quy mô vốn điều lệ 650 tỷ đồng, gồm 3 thể nhân góp vốn là ông Nguyễn Đình Trí (góp 637 tỷ đồng, sở hữu 98% vốn điều lệ), ông Nguyễn Đình Ngọc (1% VĐL) và ông Nguyễn Đình Dũng (1% VĐL).

Mà ông Nguyễn Đình Trí là chồng bà Đào Thị Bạch Phượng – cổ đông lớn sở hữu 14,74% vốn Danh Khôi, đồng thời cũng là cổ đông chi phối công ty TNHH Bất động sản EDK.

Pháp nhân còn lại, công ty TNHH Bất động sản Orion (Orion) được thành lập ngày 24/5, vốn điều lệ ban đầu là 750 tỷ đồng, do ông Lê Hà Bảo Quyên (sinh năm 1995) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ngày 30/6, toàn bộ 100% cổ phần Sài Gòn – KL đã được Lyra, Orion, Vega và Gemini đăng ký thế chấp tại một nhà băng trong nước để bảo đảm cho nghĩa vụ của bên vay là CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings – đối tác của Phát Đạt tại dự án Nhơn Hội New City, Bình Định.

Tổng hợp bởi Duan24h.net (Dữ liệu từ VietTimes)