Bản đồ quy hoạch, kế hoạch Thành phố Dĩ An (Bình Dương)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Dĩ An (Bình Dương) giai đoạn năm 2021 – 2030 cập nhật  12/2024  bao gồm các công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông.

Hành chính và vị trí địa lý

Vị trí địa lý của huyện :

• Phía đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Phía nam giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía tây giáp thành phố Thuận An
• Phía bắc giáp thị xã Tân Uyên.

Thành phố Dĩ An có diện tích 60,10 km² và 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp

Dĩ An là trung tâm công nghiệp, kinh tế và là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sau thành phố Thuận An. Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô dân số đứng thứ 3 cả nước.

Thành phố Dĩ An là địa phương tiên phong phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương, đến nay Thành phố Dĩ An có 6 khu và 1 cụm công nghiệp tập trung với diện tích 828,64 ha, trong đó có những KCN đầu tiên của Bình Dương như KCN Sóng Thần, KCN Bình Đường…

Mô hình cấu trúc phát triển

– Phát triển thành phố Dĩ An theo mô hình tập trung đa cực; đô thị nén mật độ cao; và khai thác yếu tố động lực phát triển như các tuyến giao thông chínhvà đầu mối giao thông để hình thành các khu chức năng mới cho thành phố. Ba nhân tố, xuất phát từ chính sách của tỉnh có thể giúp tái cấu trúc các thành phố này là:

(1) Di chuyển các cơ sở công nghiệp, kho tàng không phù hợp lên không gian phía Bắc tỉnh, kéo theo đó là một số cụm dân cư mà lao động gắn với các cơ sở rời đi, tạo dư địa cho tái phát triển;

(2) Cấy vào đô thị mạng lưới giao thông công cộng, khiến cho thay đổi thói quen đi lại, từ đó tạo ra các trung tâm và tuyến thương mại mới, kích thích các chủ đất phát triển với mô hình phù hợp giao thông;

(3) Dịch chuyển các tuyến vận tải hàng hóa vào các hành lang khác, khiến các tuyến đường đô thị đáng sống hơn, tăng cường các cầu nối qua đường, đường sắt, kênh rách để tái liên kết đô thị.

– Phát triển đô thị theo mô hình TOD: Các khu vực trọng tâm đô thị được phát triển theo mô hình TOD gắn với các chức năng về dịch vụ cấp đô thị, cấp tỉnh, cấp vùng, được quy hoạch xây dựng tập trung, khuyến khích phát triển cao tầng, được hỗ trợ bởi các loại hình giao thông công cộng mới, hiện đại, xanh, thân thiện với môi trường

+ Về hành lang: có 4 hành lang thương mại bao quanh TP, 2 hành lang thương mại xuyên qua TP: QL.1K và đường sắt có đường gom hai bên, 1 hành lang dịch vụ nội thành: ĐT.743.

+ Về cấu trúc trung tâm, hình thành 3 khu vực động lực là: khu phố đi bộ chợ Dĩ An, Khu hỗn hợp văn phòng – logistics Sóng Thần, Khu trung tâm sáng tạo – khu phố Đại học

– 03 phân vùng phát triển gồm:

(1)Vùng đô thị phía Đông đường sắt Bắc Nam là trung tâm chính trị văn hoá, xã hội, thương mại….của thành phố Dĩ An. Lấy trung tâm đô thị và Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh làm hạt nhân.

(2) Vùng đô thị phía Tây đường sắt Bắc Nam, kết hợp đầu mối giao thông vùng, và các khu công nghiệp cải tạo làm hạt nhân.

(3) Vùng đô thị phía Bắc đường sắt Lộc Ninh – Dĩ An – Vũng Tàu: phát triển trung tâm dịch vụ Cảng (Cảng Logistics Tan Vạn), thương mại cấp vùng, dịch vụ du lịch sinh thái và các khu ở hỗn hợp tích hợp đa chức năng dọc theo tuyến Mỹ Phước Tân Vạn

Tài liệu tham khảo: Quyết định 393/QĐ-UBND, Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thành phố Dĩ An

Bản đồ KHSDĐ TP. Dĩ An 2025 (LYK)

Bản đồ QHSDĐ TP. Dĩ An 2030 (1,75 MB)

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TP Dĩ An (Bình Dương) năm 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)