Bản đồ quy hoạch, kế hoạch TP Thủ Dầu Một (Bình Dương)

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) giai đoạn năm 2021 – 2030 cập nhật  12/2024  bao các công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông, giáo dục, dự án khu dân cư đô thị  …

Hành chính và vị trí địa lý

Thành phố Thủ Dầu Một cùng với thành phố Dĩ An và Thuận An là những đô thị nằm ở phía Nam của tỉnh Bình Dương có nền kinh tế phát triển mạnh nhất. Thành phố là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có mức thu ngân sách hàng năm trong top đầu cả nước.

Hiện nay, Thủ Dầu Một là 1 trong 6 thành phố trực thuộc tỉnh không có xã trực thuộc (cùng với Bắc Ninh, Dĩ An, Đông Hà, Sóc Trăng và Vĩnh Long).

Vị trí địa lý của thành phố:

• Phía đông giáp thành phố Tân Uyên
• Phía tây giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía nam giáp thành phố Thuận An
• Phía bắc giáp thị xã Bến Cát

Thành phố Thủ Dầu Một có diện tích tự nhiên 118,91 km² với 14 phường trực thuộc: Chánh Mỹ, Chánh Nghĩa, Định Hòa, Hiệp An, Hiệp Thành, Hòa Phú, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Mỹ, Phú Tân, Phú Thọ, Tân An, Tương Bình Hiệp.

Thủ Dầu Một có các trục đường chính như :

• Quốc lộ 13 hay còn gọi là Đại Lộ Bình Dương (lộ giới 36m, quy mô 06 làn xe) kết nối TP.HCM và các tỉnh Tây Nguyên,
• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn (đã mở rộng 32m, quy mô 06 làn xe, lộ giới quy hoạch 64m) là con đường vận chuyển hàng hóa huyết mạch của tỉnh Bình Dương kết nối TP.HCM và các KCN của tỉnh,
• Đường Phạm Ngọc Thạch – Hùng Vương (quy 08 – 10 làn xe) kết nối khu đô thị hiện hữu và khu đô thị thành phố Mới.

Ngoài ra còn hệ thống các đường tỉnh như ĐT 741 (Nguyễn Văn Thành), ĐT 742 (Huỳnh Văn Lũy), ĐT 743 (Phú Lợi), ĐT 744 (Nguyễn Chí Thanh), quy mô từ 04 – 06 làn xe kết nối các các huyện, thị lân cận và hệ thống các các đường nội thị được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Các tuyến đường quy hoạch trong tương lai: đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh đi qua khu vực TP Mới, tuyến xe buýt nhanh BRT từ thành phố mới Bình Dương kết nối với Suối Tiên, metro kết nối TP.HCM và thành phố mới Bình Dương thông qua Trung Tâm thương mại Thế giới WTC BDNC.

Mô hình cấu trúc phát triển

Mô hình cấu trúc phát triển gồm 3 vùng, 4 hành lang, 1 trục phát triển:

– Phân 03 vùng chức năng tương ứng với 03 không gian động lực của thành phố:

(1) Vùng động lực phía Bắc – Thủ phủ tỉnh Bình Dương và trung tâm Đổi mới Sáng tạo của vùng Đông Nam Bộ;

(2) Vùng động lực phía Nam – Đô thị văn hóa lịch sử của vùng: bao gồm đô thị cũ và vùng phụ cận;

(3) Vùng động lực phía Tây – Thủ phủ xanh của vùng: là vùng không gian phía Tây của Thành phố, tả ngạn sông Sài Gòn, đối diện với Củ Chi.

– 4 Hành lang phát triển:

+ 02 Hành lang kinh tế động lực (Hành lang gắn với Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và Đường Mỹ Phước – Tân Vạn) Là 2 tuyến giao thông trọng điểm nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Bố trí Trung tâm thương mại kết hợp với giao thông (TOD) dọc tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn để trở thành các điểm nhấn của đô thị với sự kết hợp giữa công trình phức hợp cao tầng, các khu thương mại dịch vụ với việc tổ chức các nút giao thông khác cốt.

+ 02 hành lang sinh thái: Hành lang sinh thái, nông nghiệp phía Đông Nam – Hình thành hành lang sinh thái, vùng đệm cho thành phố Thủ Dầu Một. Phát triển các khu nông nghiệp công nghệ cao, trồng và phục hồi rừng; Hành lang sinh thái sông Sài Gòn. Với chiều dài khá lớn, cung cấp nguồn nước tưới tiêu cho khu vực. Hình thành các khu du lịch sinh thái, văn hóa tâm linh gắn với cảnh quan, văn hóa, lịch sử ven sông.

Dự án khu dân cư, đô thị tại Thủ Dầu Một (KHSDĐ 2024)

Công trình, dự án đăng ký mới

• Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hòa Phú quy mô 26,7ha tại Hòa Phú
• Chung cư cao tầng (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Viễn Đông) tại Phú Mỹ

Công trình dự án chuyển tiếp

• Khu nhà ở TMDV Phú Mỹ (Công ty CP Lâm sản và Xuất nhập khẩu Tổng hợp Bình Dương) quy mô 9,92ha tại Phú Mỹ
• Khu nhà ở TMDV Sabinco – Tương Bình Hiệp (Công ty CP đầu tư Sài Gòn – BÌnh Dương) quy mô 19,3 ha tại Tương Bình Hiệp
• Chung cư Minh Quốc Legend Complex (Công ty TNHH Bất động sản Minh Quốc) quy mô 1,99 ha tại Phú Mỹ
• Khu phức hợp căn hộ, TMDV, văn phòng (Công ty CP đầu tư và Phát triển bất động sản DHK) quy mô 0,22 ha tại Chánh Mỹ
• Chung cư Phúc Phú Quý (Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phúc Phú Quý) quy mô 0,34 ha tại Phú Hòa
• Chung cư Phúc Hoàng Gia (Công ty TNHH địa ốc Phúc Hoàng Gia) quy mô 0,7ha tại Phú Hòa
• Dự án Khách sạn (Công ty TNHH  Nhựa Textion) quy mô 0,42 ha tại Chánh Nghĩa
• Khu chung cư phức hợp Hiệp Thành City (Công ty CP đầu tư Bất động sản Hiệp Thành City) quy mô 6,6ha tại Hiệp Thành
• Căn hộ BDC – Thủ Dầu Một (Công ty TNHH BDC – Thủ Dầu Một) quy mô 0,47ha tại Tương Bình Hiệp
• Khu nhà ở thu nhập thấp Định Hòa (Công ty CP nhà U&I) quy mô 2,88 ha tại Định Hòa
• Khu cao tầng Định Hòa 1 (Công ty TNHH địa ốc Hưng Lợi) quy mô 0,59 ha tại Định Hòa
• Khu nhà ở cao tầng Định Hòa III (Công ty CP nhà U&I) quy mô 1,06 ha tại Định Hòa
• Khu nhà ở thấp tầng Định Hòa I (Công ty CP xây dựng U&I) quy mô 1,74ha tại Định Hòa
• Khu nhà ở cao tầng Định Hòa II (Công ty CP xây dựng U&I) quy mô 1,58 ha tại Định Hòa
• Khu nhà ở Chánh Nghĩa (Công ty CP xây dựng U&I) quy mô 0,34 tại Chánh Nghĩa
• Khu chung cư Minh Phúc (Công ty TNHH đầu tư kinh doanh Minh Phúc) quy mô 0,51 ha tại Phú Thọ
• Khu chung cư S cons Tower (Công ty TNHH xây dựng S cons) quy mô 0,96 ha tại Phú Mỹ
• Khu chung cư Tiamo Tower (Công ty CP Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương) quy mô 1,03 ha tại Phú Thọ
• Khu nhà ở Gia Thịnh (Công ty CP Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương) quy mô 4,2 ha tại Phú Thọ
• Chung cư cao tầng Tecco Nguyễn Chí Thanh (Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản và khách sạn Huyền Điệp) quy mô 0,5ha tại HIệp An
• Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tầm nhìn thành phố Opal City View (Công ty TNHH Charm & CI Việt Nam) quy mô 0,99 ha tại Phú Thọ
• Khu nhà ở Việt Anh (Công ty TNHH TMDV Đầu Tư Xây Dựng Bất Động Sản Việt Anh 6) quy mô 2,57ha tại Tương Bình Hiệp
• Khu thương mại dịch vụ văn phòng căn hộ FAMILY Bình Dương 1 (Công ty CP đầu tư Happt Family) quy mô 0,45 ha tại Hiệp Thành
• Khu thương mại dịch vụ văn phòng căn hộ FAMILY Bình Dương 2 (Công ty CP đầu tư Happt Family) quy mô 0,18 ha tại Phú Thọ
• Khu nhà ở tái định cư Chánh Nghĩa (Công ty CP xây dựng Bình Dương) tại phường Chánh Nghĩa
• Khu chung cư Phú Thọ (Công ty CP Bất động sản U&I) quy mô 7,13ha tại Phú Thọ
• Khu chung cư cao tầng HT-Pearl (Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-Pearl) quy mô 1,94ha tại Định Hòa
• Khu nhà ở Tân Hòa An (Công ty TNHH MTV Xây dựng và Bất động sản Tân Hòa An) quy mô 1,28ha tại Tân An
• Chung cư Hoàng Khôi Đại Nam (Công ty TNHH Đầu tư phát triển dự án Hoàng Khôi) quy mô 0,9ha tại Hiệp An
• Chung cư Bình Dương Center (Công ty CP Bất động sản Thủ Dầu Một) quy mô 0,61 tại Chánh Nghĩa

Tài liệu tham khảo:

• Quyết định 399/QĐ-UBND, ​Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thành phố Thủ Dầu Một
• Báo cáo thuyết minh KHSDĐ năm 2024
• Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2020 (phê duyệt 07/09/2023)

Bản đồ KHSDĐ TP. Thủ Dầu Một 2025 (LYK)

Bản đồ KHSDĐ TP. Thủ Dầu Một 2024 (13,4 MB)

Xem thêm : Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Thủ Dầu Một 2030

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TP Thủ Dầu Một (Bình Dương) năm 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.