Bản đồ quy hoạch, kế hoạch Thành phố Thuận An (Bình Dương)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thuận An (Bình Dương) giai đoạn năm 2021 – 2030 cập nhật  12/2024  bao gồm các công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông.

Vị trí địa lý và đơn vị hành chính

Thành phố Thuận An nằm ở phía nam tỉnh Bình Dương, giữa thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh lỵ của tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Dĩ An
• Phía tây giáp Quận 12 và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam giáp Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên.

Thành phố Thuận An có diện tích 83,71 km² và 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.

Thuận An được tỉnh Bình Dương định hướng thành đô thị thông minh – đô thị loại 1 (giai đoạn 2021 – 2025), xây dựng một phần Quốc lộ 13 đoạn qua TP. Thuận An thành đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất tỉnh.

Toàn thành phố hiện có 3 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp tập trung, thu hút 2.368 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó, số doanh nghiệp hoạt động trong các khu công nghiệp và cụm công nghiệp là 400 doanh nghiệp.

Mô hình cấu trúc phát triển

Mô hình cấu trúc phát triển TP. Thuận An theo mô hình TOD; gắn kết với cấu trúc phát triển đô thị theo trục, hành lang hỗn hợp, kết nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua các khu đô thị của TP. Thuận An và kết nối với các khu vực khác phía Bắc tỉnh Bình Dương gồm 3 vùng, 1 trục phát triển; 3 hành lang.

3 vùng phân vùng phát triển:

(1) Vùng 1: đô thị sinh thái, đô thị truyền thống và dịch vụ;

(2) Vùng 2: trung tâm công nghiệp, dịch vụ Logistic;

(3) Vùng 3:đô thị hiện trạng và phát triển mới.

01 Trục phát triển: Là trục chính trung tâm đô thị là hành lang ĐT hỗn hợp cấp 1 rộng từ 300-400m, với chức năng chính trung tâm đô thị dịch vụ, công nghiệp gắn với tuyến QL13, khu vực có ga MRT có bán kính rộng 500m được xây dựng với hệ số nén. Chiều cao CT tối đa không quá 60 tầng, tầng hầm tối đa 6 tầng. Công trình điểm nhấn kiến trúc không cao hơn 80 tầng.

3 Hành lang phát triển:

(1) Hành lang sinh thái, dịch vụ du lịch: Chức năng của hành lang cấp 3 này là phát triển hỗn hợp cao tầng đa chức năng như: thương mại – dịch vụ, nhà hàng, khách sạn và các tổ hợp nhà ở sinh thái – dịch vụ chất lượng cao gắn với sông Sài Gòn, vườn trái Lái Thiêu và hệ thống sông, kênh rạch. Phát triển các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa 40 tầng, tầng hầm tối đa 4 tầng. Công trình điểm nhấn kiến trúc không cao hơn 50 tầng.

(2) Hành lang đô thị dịch vụ gắn với tuyến cao tốc TP.HCM – TDM – CT, là hành lang ĐT hỗn hợp cấp 1, rộng từ 300-400m; kết nối với các quận phía Bắc TP. HCM có vai trò đặc biệt quan trọng với sự phát triển của đô thị Thuận An và các loại hình dịch vụ cấp vùng như: logistic; thương mại, tài chính, giáo dục, y tế và các đô thị nén.

(3) Hành lang đô thị dịch vụ gắn với tuyến đường vành đai 3 – đường Mỹ Phước Tân Vạn, là hành lang ĐT hỗn hợp cấp 2, rộng từ 300-400m; là tuyến giao thông kết nối các huyện, quận của TP. HCM với các đô thị phía Nam TP. Bình Dương; đồng thời, kết nối với các tuyến giao thông quốc gia như QL13; QL1A và tuyến cao tốc TP.HCM-TDM-CT. Với việc kết nối vùng rất thuận lợi cho việc phát triển các đô thị nén, dịch vụ cấp vùng, chất lượng cao.

Các khu vực đô thị kết nối: Các khu đô thị nằm bên ngoài hành lang sẽ được kết nối với khu vực hỗn hợp bên trong hành lang bằng các tuyến giao thông khu vực và giao thông đơn vị ở. Đây là các khu vực đô thị thấp tầng với các loại nhà liên kế, biệt thự.v.v…

Tài liệu tham khảo: Quyết dịnh 400/QĐ-UBND, Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thành phố Thuận An

Bản đồ KHSDĐ TP. Thuận An 2025 (LYK)

Bản đồ KHSDĐ TP. Thuận An 2024 (7,7 MB)

Bản đồ QHSDĐ TP. Thuận An 2030 (8,62 MB)

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thành phố Thuận An (Bình Dương) năm 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)