Danh mục
Hiện tại nếu tra cứu trên mạng internet về việc định giá cho thuê nhà, văn phòng thì có rất nhiều phương pháp tính, Duan24h.net sẽ hướng dẫn 2 phương pháp tính cơ bản nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo dưới đây :
1/ Tính giá thuê trung bình khu vực
Đây là phương pháp tính đơn giản, chúng ta sẽ phải mất thời gian khảo sát khu vực trên và tính ra kết quả giá cho thuê trung bình/m2.
Giá cho thuê/tháng = Giá thuê trung bình/m2 x diện tích cho thuê
2/ Tính giá cho thuê ước định dựa theo giá trị bất động sản
Với phương pháp này nhà đầu tư sẽ tính ra giá cho thuê dựa trên giá trị bất động sản, phương pháp này có thể tính đảo ngược tức là từ mức giá cho thuê có thể ước định được giá trị bất động sản.
Tính giá cho thuê
- Giá cho thuê/năm = Giá trị bất động sản x 5% (đến 7%)
- Giá cho thuê / tháng = (Giá cho thuê/năm) / 12
Tính giá trị bất động sản
Giá trị bất động sản = (Giá cho thuê/năm) / 5 (đến 7) x 100
Phương pháp này đưa ra giá trị ước lượng, mang tính chất làm cơ sở để tham khảo để nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi Duan24h.net
Nhà ở xã hội TP mới Bình Dương ✅, LOẠI THẤP TẦNG (1 TRỆT, 1 LẦU GỒM ĐẤT) hỗ trợ tư vấn làm hồ sơ trả góp lãi suất 4,8%/năm qua Ngân hàng chính sách, liên hệ 0888 266 898 (Ms Ngoan, cập nhật lúc 01:00 AM, 19/04/2024)
Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
LIÊN HỆ MR. QUANG 0934.569.938 (ZALO 247)
