Cách định giá cho thuê và giá trị bất động sản phổ biến

Hiện tại nếu tra cứu trên mạng internet về việc định giá cho thuê nhà, văn phòng thì có rất nhiều phương pháp tính, Duan24h.net sẽ hướng dẫn 2 phương pháp tính cơ bản nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo dưới đây :

1/ Tính giá thuê trung bình khu vực

Đây là phương pháp tính đơn giản, chúng ta sẽ phải mất thời gian khảo sát khu vực trên và tính ra kết quả giá cho thuê trung bình/m2.

Giá cho thuê/tháng = Giá thuê trung bình/m2 x diện tích cho thuê

2/ Tính giá cho thuê ước định dựa theo giá trị bất động sản

Với phương pháp này nhà đầu tư sẽ tính ra giá cho thuê dựa trên giá trị bất động sản, phương pháp này có thể tính đảo ngược tức là từ mức giá cho thuê có thể ước định được giá trị bất động sản.

Tính giá cho thuê 

• Giá cho thuê/năm = Giá trị bất động sản x 5% (đến 7%)
• Giá cho thuê / tháng = (Giá cho thuê/năm) / 12

Tính giá trị bất động sản 

Giá trị bất động sản = (Giá cho thuê/năm) / 5 (đến 7) x 100

Phương pháp này đưa ra giá trị ước lượng, mang tính chất làm cơ sở để tham khảo để nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi Duan24h.net