Với sự phát triển của công nghệ, token hóa tài sản đang trở thành một xu hướng mới và mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Token hóa tiền USD đã được triển khai từ năm 2014 và kể từ đó đã có nhiều dự án token hóa các loại tài sản khác nhau, trong đó bất động sản là một trong những tài sản nổi bật.
Tuy nhiên, theo Savills, mô hình token bất động sản tiềm ẩn 5 nguy cơ lớn đối với các nhà đầu tư.
1. Rủi ro chuyển đổi từ token về giá trị thực tế
Nội Dung Đề Xuất
Để đổi lấy tài sản gốc như bất động sản thì người sở hữu token phải tuân thủ quy trình kiểm tra khách hàng và chống rửa tiền. Khả năng đảm bảo giá trị của mã token rất quan trọng, vì nếu giá token giảm quá mạnh so với giá trị gốc của tài sản thì sẽ có thể dẫn đến tình trạng mất giá, gây thiệt hại cho các nhà đầu tư.
2. Rủi ro các bên không thực hiện được thỏa thuận và vi phạm các nghĩa vụ hợp đồng
Sự thất bại của nhiều dự án token như FTX, Celsius, Babel Finance, Voyager Finance, BlockFi, Hodlnaut, 3 Arrow Capital và nhiều nền tảng tương tự khác đã là lời nhắc nhở về rủi ro đối tác khi giao dịch với các nền tảng tài chính tập trung.
3. Rủi ro thanh khoản
Danh mục bất động sản có tính thanh khoản thấp hơn danh mục cho vay và mất nhiều thời gian để bán, gây rủi ro cho các nhà đầu tư.
4. Rủi ro pháp lý
Nhiều nền tảng token đã sụp đổ đột ngột dẫn đến thiệt hại hàng tỷ USD và khiến cơ quan quản lý trở nên rất quan tâm đến tài sản kỹ thuật số. Việc quản lý và giám sát cũng trở nên chặt chẽ hơn, liên quan đến lo ngại về việc lạm dụng tài sản tiền điện tử cho mục đích tội phạm.
5. Rủi ro từ cơ sở hạ tầng
Các dự án token thường đối mặt với rủi ro từ cơ sở hạ tầng, bao gồm các rủi ro liên quan đến công nghệ mà các nền tảng được phát triển trên đó.
Token hóa bất động sản mang lại nhiều tiềm năng và lợi ích cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để giảm thiểu các rủi ro trên, các nhà đầu tư cần phải nắm vững và hiểu rõ các quy trình, cơ chế và tiêu chuẩn để tham gia vào thị trường này.
Tổng hợp bởi Duan24h.net
