Bản đồ quy hoạch, kế hoạch huyện Cam Lâm (Khánh Hòa)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) giai đoạn 2021 – 2030 cập nhật  12/2024  bao gồm các công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông.

Hành chính và vị trí địa lý

Vị trí địa lý của huyện :

• Phía bắc giáp thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh
• Phía nam giáp thành phố Cam Ranh
• Phía tây giáp huyện Khánh Vĩnh và huyện Khánh Sơn
• Phía đông giáp Biển Đông.

Huyện Cam Lâm có diện tích 550,26 km² với 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cam Đức (huyện lỵ) và 13 xã: Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Hòa, Cam Phước Tây, Cam Tân, Cam Thành Bắc, Sơn Tân, Suối Cát, Suối Tân.

Quy hoạch giao thông huyện Cam Lâm

Trên địa bàn Cam Lâm có Quốc lộ 1 chạy dọc từ Bắc đến Nam, qua các xã Suối Tân, Suối Cát, Cam Hòa, Cam Hải Tây, thị trấn Cam Đức và Cam Thành Bắc của huyện.

Ngoài ra, chạy qua huyện còn có đường Nguyễn Tất Thành với chiều dài 12km, chạy dọc biển, song song với Quốc lộ 1 thuộc xã Cam Hải Đông.

Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đang được xây dựng đi qua.

Tuyến đường sắt thống nhất Bắc Nam chạy dọc tỉnh Khánh Hoà và huyện, dài khoảng 149,2km, qua hầu hết các huyện trong tỉnh. Trong huyện có 2 nhà ga là ga Hòa Tân (xã Cam Tân) và ga Suối Cát (xã Cam Hiệp Nam).

Huyện Cam Lâm có 13 km bờ biển (khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh) với nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và khai thác, nuôi trồng thủy hải sản, đồng thời thiết lập cảng biển dành cho du lịch.

Quy hoạch chung đô thị Cam Lâm năm 2045

Khu đô thị mới Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) sẽ phát triển thành một trung tâm đô thị hiện đại và sinh thái, đạt chuẩn quốc tế. Đặc điểm nổi bật của khu đô thị này là sự tập trung vào phát triển đô thị sân bay, dịch vụ du lịch biển và logistics, cùng các lĩnh vực tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo quốc tế.

Ngày 28/2/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chính thức ký Quyết định số 205/QĐ-TTg, phê duyệt Quy hoạch chung cho khu đô thị mới Cam Lâm, với mục tiêu phát triển đến năm 2045.

Kế hoạch quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích hành chính của huyện Cam Lâm, với tổng diện tích khoảng 54.719,4 ha, không tính đến diện tích của đầm Thủy Triều.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và phát triển Cam Lâm thành một trong những điểm tăng trưởng chính ở phía nam tỉnh Khánh Hoà và vùng Nam Trung bộ, góp phần thúc đẩy Khánh Hòa trở thành một thành phố trực thuộc Trung ương.

Đồng thời, khu đô thị mới sẽ trở thành trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới. Nơi đây cũng được quy hoạch để có môi trường sống chất lượng cao và hạ tầng hiện đại, đồng bộ.

Không chỉ là một trung tâm kinh tế, Cam Lâm còn có vai trò quan trọng trong lĩnh vực quốc phòng, an ninh. Đây là điểm quan trọng để bảo vệ chủ quyền biển, đảo của quốc gia và đảm bảo an ninh chính trị, trật tự xã hội.

Đô thị mới Cam Lâm đã phát triển theo 4 trục động lực quan trọng, nhằm tối ưu hóa các tiềm năng và nguồn lực của khu vực. Cụ thể, các trục động lực này bao gồm:

1. Trục hành lang cao tốc Bắc – Nam: Đây là trục kết nối quan trọng liên vùng, nối cảng Cam Ranh và sân bay Cam Ranh với hệ thống giao thông và hạ tầng quốc gia. Trục này cũng tập trung vào phát triển các đầu mối trung chuyển, dịch vụ kho bãi và dịch vụ vận tải thông minh đa phương tiện.
2. Trục ven biển Bãi Dài: Trục này tạo liên kết từ sân bay Cam Ranh đến thành phố Nha Trang, tập trung vào phát triển dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí ven biển và đảo.
3. Trục cảnh quan nước: Trục này liên kết không gian nước từ vịnh Cam Ranh, đến đầm Thủy Triều, sông Trường và các suối như suối Cầu, suối Cát. Trọng tâm của trục này là bảo vệ nguồn nước, duy trì hệ thống thủy văn, phát triển đa dạng sinh học và xây dựng cảnh quan xanh đặc trưng. Mô hình “đô thị du thuyền” cũng được khuyến khích và phát triển trong khu vực này.
4. Trục trung tâm đô thị: Trục này tập trung từ cửa ngõ đô thị đến trung tâm khu vực Bãi Dài, với mục tiêu phát triển các chức năng mũi nhọn cấp vùng và cấp đô thị.

Ngoài ra, để tăng cường sự tập trung và hình thành các điểm trọng yếu, đô thị mới Cam Lâm đã phát triển 4 khu trung tâm mới: Khu trung tâm tổng hợp cấp vùng tại TT.Cam Đức, gắn với trục trung tâm đô thị, phát triển mới trung tâm hành chính – chính trị cấp đô thị; trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ, không gian giao lưu văn hóa quốc tế; trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo cấp vùng, phối hợp với khu đô thị hỗn hợp mật độ cao.

Trong việc quản lý không gian ven biển, hành lang bảo vệ bờ biển Bãi Dài được bảo tồn theo quy định cụ thể. Mục tiêu chính là đảm bảo rằng không gian bãi biển được ưu tiên khai thác để phục vụ mục đích công cộng, đồng thời đảm bảo quyền tiếp cận của cộng đồng. Để thực hiện điều này, việc xây dựng tuyến đường dạo ven biển kết hợp với hành lang kỹ thuật là một trong những biện pháp quan trọng. Đồng thời, phát triển dải ven biển cần tuân thủ nguyên tắc đảm bảo chỉ giới xây dựng và đường giới hạn chiều cao xây dựng sao cho hài hòa với cảnh quan tự nhiên, như được xác định tại quy hoạch phân khu.

Đối với đầm Thủy Triều, các biện pháp bảo tồn mạng lưới sông suối dẫn nước đến đầm và nghiên cứu triển khai giải pháp tổng thể nhằm nâng cao chất lượng môi trường nước toàn lưu vực là cực kỳ quan trọng. Cải tạo chu vi đầm Thủy Triều, bố trí dải công viên và đường dạo công cộng xung quanh mặt nước là một trong những biện pháp hữu ích. Đồng thời, việc phát triển đô thị ven đầm theo mô hình “đô thị du thuyền”, kết hợp với dịch vụ giải trí và cải thiện mặt nước tự nhiên và nhân tạo, cũng là một hướng đi đáng chú ý.

Đặc biệt, việc xây dựng kênh Thủy Triều kết hợp với bến du thuyền quốc tế tại bờ biển Bãi Dài không chỉ tạo điểm nhấn cho đô thị du lịch mà còn giúp kết nối giao thông thủy giữa đầm Thủy Triều và biển Đông. Tuy nhiên, công trình này cần được lập dự án riêng, nghiên cứu, thiết kế và kiểm soát đặc biệt cẩn trọng, nhằm đảm bảo không gây ra sự trao đổi nước giữa đầm và biển, từ đó tránh xáo trộn quy luật của hệ sinh thái hiện hữu.

Hồ sơ QHĐTM Cam Lâm 2045

Bản đồ KHSDĐ H. Cam Lâm 2023 (12,6 MB)

Bản đồ QHSDĐ H. Cam Lâm 2030 (9 MB)

Tài liệu tham khảo :

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Cam Lâm
• Quyết định số 205/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Cam Lâm
• Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Bản đồ QHSDĐ H. Cam Lâm 2045 (7 MB)

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)