Bản đồ quy hoạch, kế hoạch TP Bến Cát (Bình Dương)

Quy hoạch thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

11824
Tải về bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Bến Cát (Bình Dương)
Tải về bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Bến Cát (Bình Dương)

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thành phố Bến Cát (Bình Dương) giai đoạn 2021 – 2030 cập nhật  04/2024  đã bổ sung quy hoạch các dự án mới.

Hành chính và vị trí địa lý

Thành phố Bến Cát nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km theo Quốc lộ 13.

Vị trí địa lý của thị xã :

  • Phía đông giáp thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên
  • Phía tây và tây nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
  • Phía tây bắc giáp huyện Dầu Tiếng
  • Phía nam giáp thành phố Thủ Dầu Một
  • Phía bắc giáp huyện Bàu Bàng.

TP Bến Cát có diện tích 23.442,24 ha và 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa, An Điền, An Tây và 3 xã: Phú An.

Quy hoạch giao thông Thành phố Bến Cát

Bến Cát là địa phương có vị trí trọng yếu nhiều thuận lợi của tỉnh Bình Dương khi có sông Thị Tính và Sông Sài Gòn đi qua, quy hoạch cảng An Tây là một dự án cụ thể trọng vận chuyển lưu thông hàng hóa bằng đường thủy.

Các tuyến đường bộ chính kết nối liên vùng là Quốc lộ 13, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4 … thúc đẩy giao thương hàng hóa phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp ở Bến Cát.

Ngoài ra các tuyến đường tỉnh, đường huyện cũng bố trí xen kẽ dày đặc tại huyện như : ĐT 741, ĐT 748, ĐT 749, ĐT 744, các tuyến đường huyện gồm : ĐH 601 – 609, ĐH 616, ĐH 620, ĐH 622.

Đây cũng là địa phương có quy hoạch tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh và Cao tốc Chơn ThànhTP HCM đi qua.

Mô hình cấu trúc phát triển

Phát triển Bến Cát theo mô hình cấu trúc phát triển gồm 02 trục phát triển; 02 hành lang sinh thái; 03 phân vùng phát triển.

Nhà ở xã hội TP mới Bình Dương ✅, LOẠI THẤP TẦNG (1 TRỆT, 1 LẦU GỒM ĐẤT) hỗ trợ tư vấn làm hồ sơ trả góp lãi suất 4,8%/năm qua Ngân hàng chính sách, liên hệ 0888 266 898 (Ms Ngoan, cập nhật lúc 05:31 PM, 13/04/2024)


– 02 trục phát triển: trục Bắc Nam lấy trục quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn phát triển thương mại, dịch vụ. Trục Đông – Tây lấy đường Vành đai 4 phát triển đô thị, thương mại dịch vụ.

– 02 Hành lang sinh thái gồm: hành lang sinh thái phía Tây gắn với trục sông Sài Gòn phát triển hành lang sinh thái nông nghiệp, phát triển các cơ sở hạ tầng phục vụ vận tải đường thủy và du lịch sinh thái. Hành lang sinh thái sông Thị Tính, phát triển hành lang sinh thái dọc sông gắn với các công viên chuyên đề và dịch vụ du lịch dọc sông.

– 03 phân vùng phát triển gồm:

(1) Vùng đô thị trung tâm (phía Bắc đường Vành đai 4) phát triển đô thị, dịch vụ công cộng, công nghiệp, thương mại dịch vụ;

(2) Vùng đô thị – công nghiệp – dịch vụ (phía Nam đường Vành đai 4 phát triển kinh tế đô thị gắn với dịch vụ thương mai, đào tạo và công nghiệp);

(3) Vùng đô thị sinh thái, logistics sông Sài Gòn (phát triển vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái gắn với sông Sài Gòn và phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ vận tải sông Sài Gòn).

– Về phân vùng chức năng, phát triển thành 6 khu:

Khu trung tâm hành chính – Dịch vụ – Công nghiệp: hình thành khu đô thị trung tâm trên cơ sở trung tâm hiện hữu ở phường Mỹ Phước; Tiếp tục phát triển trung tâm hành chính, văn hóa tại phường Mỹ Phước nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị.

Khu đô thị dịch vụ – Giáo dục – Công nghiệp: là trung tâm công nghiệp, giáo dục, thương mại dịch vụ của thị xã Bến Cát với các khu công nghiệp Mỹ Phước 3 và Thới Hòa.

Khu đô thị công nghiệp – Dịch vụ: là đô thị công nghiệp và thương mại dịch vụ ở phía Đông của thị xã Bến Cát; Trung tâm là khu hỗn hợp nhà ở kết hợp với thương mại dịch vụ dọc theo đường ĐT.741 và giao lộ Vành đai 4.

Khu đô thị công nghiệp – Dịch vụ – Đầu mối hạ tầng kỹ thuật: là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ phía Đông Bắc có các khu hạ tầng kỹ thuật cấp tỉnh như Hoa viên nghĩa trang, khu xử lý chất thải rắn, nhà máy cấp nước.

Khu đô thị công nghiệp – Dịch vụ: là đô thị công nghiệp, dịch vụ ở phía Tây thị xã Bến Cát với các khu công nghiệp Quốc tế Protrade, Việt Hương 2, Rạch Bắp và khu công nghiệp mới 600ha.

Khu đô thị cảng – Dịch vụ: là đô thị cảng kết hợp dịch vụ, khu nông nghiệp đô thị kết hợp du lịch ở phía Tây Nam của thị xã. Trung tâm của khu vực là phát triển cảng An Tây và khu đô thị cảng, khu ở hỗn hợp mới dọc theo đường Vành đai 4.

Dự án bất động sản tại Thành phố Bến Cát

Bảng 12: Danh mục công trình, dự án đất ở nông thôn trong năm kế hoạch 2023

STTHạng mụcDiện tích (ha)Vị trí (xã, phường)Năm kế hoạch
1Khu đô thị thương mại An Điền (Cty TNHH TV-ĐTXD và TM Gia Nguyên)5,60An Điền2016
2Khu nhà ở Hoàng An Gia Điền (Công ty TNHH Khải Hoàng Gia)1,90An Điền2019
3Khu nhà ở Phú An Điền 1 (Cty TNHH Hoa Thiện Mỹ)18,97An Điền2021
4Khu nhà ở Phú An Điền 2 (Cty TNHH Phú An Điền Bình Dương)12,53An Điền2021
5Dự án nhà ở (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền)20,00An Điền2022
6Dự án nhà ở (Cty TNHH Đầu tư và Xây dựng Lưu Gia Phát)6,90An Điền2022
7Dự án nhà ở (Cty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển BĐS Rồng Vàng)2,45An Điền2022
8Khu nhà ở Gia Khải2,31An Điền2022
9Dự án nhà ở (Cty TNHH MTV Đầu tư XD BĐS Huỳnh Tiến Phát)9,86An Điền2022
10Khu nghỉ dưỡng Huỳnh Gia Phát6,77An Điền2022
11Dự án nhà ở (Cty TNHH Thanh Thịnh Điền)4,43An Điền2023
12Khu dân cư cầu Đò (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi)3,36An Điền.2021
13Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Bất động sản Việt Phong)12,20An Tây2022
14Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Xây dựng Đại Phong)8,15An Tây2022
15Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Xây dựng Đại Phong)4,43An Tây2022

Đất ở tại đô thị: Năm 2023 có diện tích là 2.205,60ha, tăng 147,28ha so với năm 2022. Cụ thể như sau:

Bảng 13: Danh mục công trình, dự án đất ở đô thị trong năm kế hoạch 2023

STTHạng mụcDiện tích (ha)Vị trí (xã, phường)Năm kế hoạch
1Khu nhà ở Chánh Phú Hòa (Cty TNHH Địa ốc Xây dựng Tường Hy Quân)6,33Chánh Phú Hòa2020
2Khu nhà ở Phương Toàn Phát9,82Chánh Phú Hòa2021
3Khu nhà ở Bình Minh (Cty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Địa ốc Bình Minh)19,33Chánh Phú Hòa2021
4Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (Cty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi)15,46Hòa Lợi2019
5Khu nhà ở Nam Nghinh Phong1,02Hòa Lợi2021
6Khu nhà ở Phú Lợi (Cty TNHH Đầu tư BĐS Phú Lợi)1,66Hòa Lợi2021
7Dự án nhà ở (DD Green Homes của Cty TNHH DD New Life)1,24Hòa Lợi2022
8Dự án nhà ở (Cty TNHH Việt Nam Gạch men Thạch Anh)8,21Hòa Lợi2022
9Khu nhà ở thương mại Việt Quang4,82Hòa Lợi2022
10Chung cư Hoàng Khôi New City (Cty TNHH Đầu tư Phát triển Dự án Hoàng Khôi Bến Cát)1,89Hòa Lợi2023
11Chung cư cao tầng Chung Cư Bình Minh 2 (Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Địa ốc Nam Á)1,50Hòa Lợi2023
12Khu nhà ở thương mại (Cty TNHH Đầu tư BĐS Việt Quang, giai đoạn 2)0,37Hòa Lợi2023
13Chuyển mục đích từ DGD sang ODT (tạo vốn xây dựng Cơ sở hạ tầng trên địa bàn Tx. Bến Cát)1,57Mỹ Phước2018
14Khu nhà ở Phước Khang 5 (Cty CP Đầu tư và Phát triển Phước An Khang Group)3,05Mỹ Phước2020
15Khu nhà ở Dương Hùng Phước2,95Mỹ Phước2021
16Khu nhà ở M&C Mỹ Phước3,19Mỹ Phước2022
17Chung cư Hoàng Khôi Mỹ Phước (Cty TNHH Đầu tư Phát triển Dự án Hoàng Khôi Bến Cát)2,17Mỹ Phước2023
18Khu nhà ở phát triển đô thị Thịnh Gia mở rộng, giai đoạn 3 (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền)1,38Tân Định2018
19Khu nhà ở phát triển đô thị Thịnh Gia mở rộng, giai đoạn 2 (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền)2,60Tân Định2021
20Khu nhà ở thu nhập thấp Hoàng Gia (Cty TNHH Đầu tư và xây dựng Hoàng Gia Phúc)0,78Tân Định2021
21Khu nhà ở Thịnh Gia (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền)3,62Tân Định2021
22Dự án nhà ở (Cty TNHH Đầu tư và xây dựng Hoàng Gia Phúc)20,00Tân Định2022
23Dự án nhà ở (Cty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thiên An Phát)1,55Tân Định2022
24Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Ngôi sao Tân Định)1,58Tân Định2022
25Dự án Siêu thị – Ký túc xá Công nhân Tân Định (Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ – Thương mại Hải Long liên kết với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại UNICO)1,20Tân Định2022
26Khu chung cư Hoàng Gia0,75Tân Định2022
27Khu nhà ở Phú Sơn II2,88Tân Định2022
28Khu chung cư Hoàng Gia0,63Tân Định2022
29Đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thu hồi của công ty chế biến cây nông nghiệp xuất khẩu Bình Dương (Sobexco)2,35Thới Hòa2018
30Dự án nhà ở (Cty TNHH Đầu tư BĐS Khải Quang Minh)1,56Thới Hòa2022
31Dự án nhà ở (Cty CP Cao su Tài Phát)15,40Thới Hòa2022
32Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Bất động sản C&E)2,10Thới Hòa2022
33Dự án nhà ở (Cty Cổ phần Thương mại Trần Anh Bình Dương)1,02Thới Hòa2022
34Khu nhà ở (Cty Cổ phần Địa ốc Phú Cường)3,50Thới Hòa2023

– Chu chuyển tăng: 147,48ha do bố trí quỹ đất để chuyển mục đích đất ở của các hộ gia đình cá nhân ở các phường.

– Chu chuyển giảm: 0,20ha do chu chuyển sang công trình phát triển hạ tầng (Nâng cấp, mở rộng đường từ Kho bạc Bến Cát đến Cầu Quan, phường Mỹ Phước; Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng…).

– Cân đối: Tăng 147,28ha.

* Phần giao đất: Bên cạnh đó, tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất các công trình sau:

  • Khu TMDV Tái định cư Mỹ Phước, 16,38ha (Mỹ Phước)
  • Khu đô thị Mỹ Phước 2, 13,41ha (Mỹ Phước)
  • Khu Tái định cư Mỹ Phước 2, 8,93ha (Mỹ Phước)
  • KCN Mỹ Phước 3, 20,47ha (Mỹ Phước)
  • KCN Mỹ Phước 1, 31,24ha (Mỹ Phước, Thới Hoà)
  • KCN Mỹ Phước 2, 21,9ha (Mỹ Phước, Chánh Phú Hoà)
  • KCN Thới Hoà, 62,75ha (Thới Hoà)
  • KDC Mỹ Phước 3, 16,91ha (Mỹ Phước)
  • KDC ấp 5 Chánh Phú Hòa, 0,57ha (Chánh Phú Hòa)
  • KDC ấp 7 Chánh Phú Hòa, 0,93ha (Chánh Phú Hòa)
  • Khu dân cư ấp 1 Thới Hoà, 13,49ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 2 Thới Hoà, 6,71ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 3A Thới Hoà, 15,55ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 3B Thới Hoà, 6,78ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 6 Thới Hoà, 0,74ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 3 Thới Hoà, 15,51ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 4 Thới Hoà, 0,32ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 5A Thới Hoà, 14,46ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 5B Thới Hoà, 3,21ha (Thới Hoà)
  • Khu dân cư ấp 5C Thới Hoà, 9,58ha (Thới Hoà)

Tài liệu tham khảo: Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thành phố Bến Cát năm 2024

Bản đồ KHSDĐ TP Bến Cát 2023 (20,7 MB)

Bản đồ KHSDĐ TP Bến Cát 2022 (21 MB)

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thành phố Bến Cát (Bình Dương) năm 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)

→  Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TX. Bến Cát đến năm 2030

4.9/5 - (21 bình chọn)

Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ
TIKTOK | ZALO | TELEGRAM
| FACEBOOK
Đóng góp nội dung, tài liệu liên hệ Zalo 0813.830.830 và nếu thấy nội dung này hữu ích xin hãy chia sẻ.

Dữ liệu được chúng tôi cập nhật liên tục và chia sẻ (tải về) miễn phí, nếu thấy hữu ích bạn có thể ủng hộ (donate) theo thông tin bên dưới. Xin cảm ơn !!!
Ngân hàng OCB / Số TK : 0017107777799999 / Chủ TK : Lê Quang Khải
Ủng hộ qua ví MOMO qua số điện thoại 0813 830 830 hoặc quét mã QR dưới đây:

Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
LIÊN HỆ MR. QUANG 0934.569.938 (ZALO 247)

Bài trướcBản đồ quy hoạch, kế hoạch Thành phố Dĩ An (Bình Dương)
Bài tiếp theoBản đồ quy hoạch, kế hoạch Thành phố Hải Dương

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây