Bình Dương: Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án Khu nhà ở Phúc Đạt

Sau khi nhận được Công văn số 2232/UBND-KTN ngày 25/5/2018 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Phúc Đạt, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (sau đây viết tắt là Dự án), Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1529/BXD-PTĐT đề nghị UBND tỉnh Bình Dương nghiên cứu, thực hiện.

Về cơ sơ pháp lý: Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Cty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt là chủ đầu tư tại Văn bản số 3167/UBND-KTN ngày 27/7/2017, chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 5964/UBND-KTN ngày 28/12/2017; được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5858/QĐ-UBND ngày 01/11/2017; được chủ đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 37/2018/PĐ-QĐ ngày 17/05/2018; được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 345/GPXD-SXD ngày 25/01/2018.

Cụ thể, đối với khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án: Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 2232/UBND-KTN ngày 25/5/2018, Biên bản khảo sát tiến độ triển khai thực hiện Dự án ngày 18/4/2018 và hồ sơ tài liệu Dự án nhận ngày 07/6/2018, Dự án đang hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương thực hiện một số nội dung sau:

Căn cứ vào vị trí và đặc điểm của Dự án, nhu cầu phát triển nhà ở, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan của khu vực, các quy định tại Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (viết tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP) và các quy định của pháp luật đất đai có liên quan, UBND tỉnh Bình Dương xem xét, quyết định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo thẩm quyền được quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP tại dự án Khu nhà ở Phúc Đạt (164/166 lô nhà ở) theo Công văn số 2232/UBND-KTN ngày 25/5/2018.

Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và chủ đầu tư thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án; hướng dẫn cho người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch chi tiết, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết, các mẫu nhà ở đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh.

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Huyền Trang (Báo Xây Dựng)

duan24h.net