Tìm hiểu về hồ sơ pháp lý khi đầu tư dự án bất động sản

Đối với nhà đầu tư bất động sản dự án thì điều đầu tiên đó chính là vấn để pháp lý của dự án. Khi dự án có pháp lý đầy đủ, hoàn chỉnh và hợp pháp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được nhiều rủi ro về khoản đầu tư và có thể xét tiếp tiềm năng của dự án để ra quyết định đầu tư.

Có thể nói hồ sơ pháp lý được xem như là giấy chứng nhận, bảng cam kết về tính xác thực của một sự việc nào đó. Nếu một dự án bất động sản không có giấy tờ pháp lý chứng minh cho dự án, thì rất có khả năng dự án đó là ảo, không có khả thi, các nhà đầu tư nên tránh xa những dự án không có rõ ràng này.

Cùng Bds.binhduong.top tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án:

+ Quyết định chấp thuận chủ trương dự án của UBND Tỉnh

+ Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần đất được lập dự án

+ Quyết định về việc giao đất

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500

+ Quyết định phương án bồi thường (nếu có)

+ Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1:500 (nếu có)

+ Quyết định chuyển đôỉ chủ đầu tư dự án (nếu có)

+ ….

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

Bạn có biết trong bất kỳ ngành nghề nào, thì giấy phép kinh doanh nắm vai trò chủ đạo để khẳng định độ uy tín của doanh nghiệp đó. Trong ngành bất động sản cũng vậy, giấy phép kinh doanh sẽ cho bạn biết được các chức năng xây dựng và đầu tư của các dự án bất động sản có hợp pháp hay không? có được pháp luật công nhận hay không?

Phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000

Nghe có vẻ hơi khó hiểu, những để một dự án đầu tư có đi vào hoạt động hay không thì giấy tờ này rất quan trọng. Bảng quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000 từ sẽ giúp cho nhà đầu tư, khách hàng biết rõ hơn về các thiết kế dành cho dự án, biết được tổng diện tích của dự án, mật độ xây dựng ra sao và rất nhiều phương diện khác. Và đặc biệt, điều này nói lên sự minh bạch dự án vì đã được địa phương chứng thực.

Giấy phép đồng ý cho xây dựng

Một công trình nếu không xin được giấy phép xây dựng thì nó chỉ mãi là dự án bất khả thi. Chính vì vậy giấy phép xây dựng sẽ quyết định được thế mạnh của dự án?

Dựa vào giấy phép xây dựng nhà đầu tư có thể biết được một cách tóm tắt về chi tiết xây dựng, cũng như xác định được giấy phép này được căn cứ theo pháp luật như thế nào?

Có giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

Bão lãnh ngân hàng được xem là đơn vị có thể đứng ra bảo lãnh cho doanh nghiệp, tổ chức nào đó để tăng thêm sự uy tín cho doanh nghiệp, tổ chức. Giấy bảo lãnh của ngân hàng sẽ đảm bảo được nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án bất động sản có thể hình thành trong tương lai.

Tổng hợp bởi duan24h.net