Thời hạn Sổ nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023?

266
Thời hạn sử dụng nhà chung cư
Thời hạn sử dụng nhà chung cư
Mục lục

    Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo Điều 58, được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế của nhà chung cư, căn cứ vào kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

    Thời hạn sử dụng nhà chung cư được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền, tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Thời hạn này bắt đầu từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

    Thời hạn sử dụng chung cư sẽ căn cứ theo cấp công trình
    Thời hạn sử dụng chung cư sẽ căn cứ theo cấp công trình

    Nếu nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn nhưng có dấu hiệu hư hỏng, nguy cơ sập đổ, không đảm bảo an toàn cho chủ sở hữu và người sử dụng, thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo kiểm định và đánh giá chất lượng công trình.

    Quan trọng, Luật Nhà ở 2023 không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ xác định thời hạn sử dụng của nhà chung cư. Khi chung cư hết thời hạn sử dụng và có nguy cơ sập đổ, phải phá dỡ, giá trị nhà ở không còn nhưng giá trị quyền sử dụng đất vẫn ổn định lâu dài. Người dân sẽ được bồi thường theo quy định pháp luật, căn cứ vào giá trị quyền sử dụng đất còn lại.


    Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ
    TIKTOK | ZALO | TELEGRAM
    | FACEBOOK
    Đóng góp nội dung, tài liệu liên hệ Zalo 0813.830.830 và nếu thấy nội dung này hữu ích xin hãy chia sẻ.

    Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
    LIÊN HỆ MR. QUANG 0934.569.938 (ZALO 247)

    BÌNH LUẬN

    Vui lòng nhập bình luận của bạn
    Vui lòng nhập tên của bạn ở đây