Khu công nghiệp (KCN) phía Tây thành phố Thanh Hóa

Khu công nghiệp (KCN) phía Tây thành phố Thanh Hóa có diện tích quy hoạch khoảng 645,2 ha với tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 400 triệu USD. Ranh giới KCN được xác định như sau:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Đông Yên, Đông Hòa.
• Phía Nam: Giáp khu dân cư xã Đông Phú.
• Phía Đông: Giáp đường quy hoạch (vành đai 2.5 phía Tây).
• Phía Tây: Giáp kênh B10 và khu dân cư xã Đồng Tiến.

Update: UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2643/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía Tây thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Tải bản vẽ quy hoạch

Mục tiêu và Quy hoạch

Mục tiêu của đồ án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 và điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040.

KCN sẽ được xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho các huyện Đông Sơn, Triệu Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung. Bên cạnh đó, KCN sẽ bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hài hòa với tổng thể kiến trúc, đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, sử dụng đất đai hợp lý, bảo vệ môi trường, và đảm bảo sự phát triển bền vững.

Tính chất và Ngành nghề Ưu tiên

KCN phía Tây TP Thanh Hóa sẽ trở thành một KCN đa ngành, ứng dụng công nghệ cao thân thiện với môi trường, hướng đến công nghiệp 4.0. Các ngành nghề ưu tiên bao gồm:

• Điện – điện tử, viễn thông
• Cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác
• Công nghiệp ô tô, xe máy, thiết bị xây dựng, thiết bị y tế
• Sản xuất hàng tiêu dùng và các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ

KCN dự kiến tạo ra khoảng 30,000 – 40,000 việc làm.

Hợp tác và Đầu tư

Vào ngày 28/6/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản) đã ký biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN phía Tây TP Thanh Hóa. Dự án dự kiến triển khai xây dựng vào năm 2024-2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD.

Quy hoạch và Tổ chức Không gian

Khu công nghiệp được chia thành 02 phân khu:

• Khu A: Diện tích khoảng 375 ha, nằm phía Nam tuyến đường từ TP Thanh Hóa đi Cảng hàng không Thọ Xuân.
• Khu B: Diện tích khoảng 270,2 ha, nằm phía Bắc tuyến đường từ TP Thanh Hóa đi Cảng hàng không Thọ Xuân.

Cơ cấu Sử dụng Đất

• Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 447,94 ha (chiếm 69,43%), mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao công trình tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
• Đất hành chính, công cộng – dịch vụ: 36,39 ha (chiếm 5,64%).
• Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 8,12 ha (chiếm 1,26%).
• Đất cây xanh: 10,14%.
• Đất mặt nước: 3,04%.
• Đất giao thông: 10,49%.

Tái định cư và Nhà ở cho Người lao động

Nghị quyết yêu cầu khi thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN phải đồng thời thực hiện dự án khu tái định cư, đảm bảo hoàn thành khu tái định cư trước khi di chuyển các hộ dân. Dự kiến bố trí 3 khu tái định cư để phục vụ giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án.