UBND tỉnh Quảng Ninh thông qua chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại TP Hạ Long, với tổng quy mô hơn 1.300 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân. Các dự án này nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của tỉnh, hướng tới mục tiêu hoàn thành 18.000 căn đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án Nhà Ở Xã Hội OXH-01: Quy mô 850 căn hộ
Tổng quan dự án
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất OXH-01 thuộc khu đô thị các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long, có các đặc điểm nổi bật:
- Diện tích: 1,5 ha.
- Quy mô: 850 căn chung cư, phục vụ mục đích bán, cho thuê mua và cho thuê.
- Quy hoạch: Một tòa chung cư cao 19 tầng, gồm 2 khối đế, 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật.
- Diện tích sàn xây dựng: Gần 83.000 m².
- Quy mô dân số: Dự kiến phục vụ khoảng 3.400 người.
Vốn đầu tư và tiến độ
- Tổng vốn đầu tư: Gần 968 tỷ đồng.
- Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ khi cấp phép.
- Tiến độ thực hiện: Khởi công: Quý IV/2025 / Hoàn thành: Quý III/2027.
- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu công khai.
Dự án này được kỳ vọng sẽ cung cấp giải pháp nhà ở chất lượng cho người lao động, người thu nhập thấp tại khu vực trung tâm TP Hạ Long, đồng thời góp phần giảm áp lực về nhà ở trong khu vực.
Quyết định 1609/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Dự án Nhà Ở Xã Hội Trần Thái Tông: 300 căn hộ
Tổng quan dự án
Dự án thứ hai tọa lạc tại quỹ đất 20% thuộc Nhóm nhà ở phía Tây Bắc, đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, TP Hạ Long, với các thông tin chính:
- Diện tích: 4.200 m².
- Quy mô: 300 căn hộ, được xây dựng trong hai tòa chung cư cao từ 10 đến 20 tầng.
- Quy mô dân số: Phục vụ khoảng 900 người.
Vốn đầu tư và tiến độ
- Tổng vốn đầu tư: Gần 600 tỷ đồng.
- Thời gian hoạt động: 50 năm.
- Thời gian vận hành: Dự kiến từ năm 2027.
Dự án này tập trung vào việc cung cấp nhà ở xã hội với quy mô nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích thiết yếu, đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực Cao Xanh – một khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại Hạ Long.
Thị trường Nhà Ở Xã Hội tại Quảng Ninh
Giá bán và nhu cầu
Trong thời gian gần đây, Quảng Ninh đã đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội với mức giá phù hợp cho người thu nhập thấp:
- Dự án khu công nghiệp Đông Mai: Hồi tháng 3/2025, hơn 100 căn nhà ở xã hội tại đây đã mở hồ sơ đăng ký với giá tạm tính 10,8 triệu đồng/m². Giá trị mỗi căn dao động từ 576 triệu đến 726 triệu đồng.
- Dự án tại khu dân cư đồi Ngân Hàng (phường Hồng Hải và Cao Thắng): Cuối năm 2024, dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hạ Long được mở bán với giá khoảng 16,2 triệu đồng/m². Căn hộ nhỏ nhất 48 m² có giá khoảng 570 triệu đồng.
Mức giá này được đánh giá là phù hợp với đối tượng người lao động, công nhân và các gia đình có thu nhập trung bình thấp tại Quảng Ninh.
Tiến độ phát triển Nhà Ở Xã Hội
Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Quảng Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 18.000 căn:
- Giai đoạn 2021-2024: Tỉnh mới hoàn thành hơn 400 căn, đạt chưa tới 3% chỉ tiêu.
- Năm 2025: Quảng Ninh được giao nhiệm vụ hoàn thành hơn 2.200 căn, với hai dự án mới phê duyệt tại Hạ Long là bước tiến quan trọng.
Hai dự án nhà ở xã hội tại TP Hạ Long không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân mà còn thể hiện nỗ lực của tỉnh Quảng Ninh trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội. Với tổng cộng hơn 1.300 căn hộ, các dự án này sẽ mang lại cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng cho hàng nghìn người lao động, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại khu vực.
Kết luận
Việc phê duyệt hai dự án nhà ở xã hội tại TP Hạ Long là minh chứng cho cam kết của Quảng Ninh trong việc cải thiện điều kiện sống cho người dân. Với quy mô lớn, vốn đầu tư đáng kể và tiến độ rõ ràng, các dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra bước đột phá trong việc cung cấp nhà ở giá rẻ, góp phần đưa tỉnh tiến gần hơn đến mục tiêu 18.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
