TP HCM rút ngắn điều chỉnh quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030 sau sáp nhập

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chính thức giao nhiệm vụ tham mưu, yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương rút ngắn tiến độ rà soát và điều chỉnh quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Mục tiêu chính là đảm bảo tính đồng bộ sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt chỉ đạo từ Chính phủ. Đây là bước đi quan trọng nhằm tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của siêu đô thị mới, kết hợp TP.HCM cũ với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sở Tài hính làm trụ cột, phối hợp hoàn thiện kế hoạch rà soát quy hoạch

Theo văn bản mới nhất từ UBND TP.HCM, Sở Tài chính được giao vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Viện Nghiên cứu phát triển cùng các cơ quan liên quan để khẩn trương hoàn thiện dự thảo kế hoạch rà soát và điều chỉnh toàn bộ hệ thống quy hoạch của thành phố.

Các đơn vị phải tập trung tham mưu cho UBND TP tổ chức thực hiện đúng tiến độ do cơ quan trung ương quy định, tránh tình trạng chậm trễ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế – xã hội.

Việc rút ngắn tiến độ này không chỉ dừng ở mức lập kế hoạch mà còn nhấn mạnh vào tính khả thi và hiệu quả thực thi. Các bên liên quan cần ưu tiên các lĩnh vực then chốt như quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và không gian xanh, nhằm đảm bảo quy hoạch mới phản ánh đúng thực tiễn sau sáp nhập.

Tình hình quy hoạch hiện tại sau sáp nhập

Hiện nay, các quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030 của TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ) và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã được phê duyệt và công bố đầy đủ trong năm 2024.

Tuy nhiên, sau khi địa giới hành chính được hợp nhất, toàn bộ các đồ án này phải được rà soát, cập nhật để đảm bảo vận hành thống nhất trên phạm vi siêu đô thị mới. Điều này bao gồm việc điều chỉnh các chỉ số dân số, diện tích đất đai, hạ tầng và các yếu tố môi trường, nhằm tránh xung đột giữa các quy hoạch cũ.

Quá trình cập nhật không chỉ là hình thức mà còn tập trung vào tính khả thi kinh tế, như tích hợp các khu công nghiệp hiện hữu với mạng lưới giao thông liên vùng, đồng thời dự báo tăng trưởng dân số lên đến hàng chục triệu người vào năm 2050.

Tái lập Sở Quy hoạch – Kiến Trúc

Để hỗ trợ hiệu quả cho công tác điều chỉnh và triển khai quy hoạch, cuối tháng 9/2025, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương tái lập Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Sở này sẽ đóng vai trò đầu mối tham mưu cho UBND TP và quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng, kiến trúc trên toàn thành phố. Việc tái lập nhằm khắc phục những hạn chế trước sáp nhập, tạo cơ chế quản lý tập trung, chuyên sâu hơn.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM về thực thi pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, công tác quản lý quy hoạch và kiến trúc sau hợp nhất đang được triển khai quyết liệt. Đây là yếu tố then chốt trong việc định hướng phát triển không gian đô thị, đảm bảo đồng bộ với Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 – văn bản đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Báo cáo nhấn mạnh rằng, quy hoạch mới sẽ ưu tiên các nguyên tắc bền vững, như bảo vệ môi trường ven biển và tối ưu hóa sử dụng đất đô thị.

Song song với rà soát lớn, TP.HCM đang đẩy mạnh xử lý các tồn đọng liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn. Các cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ với phường, xã và các đặc khu trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch cũng như thiết kế đô thị. Quy trình này nhằm giải quyết nhanh chóng các vấn đề như tranh chấp đất đai, quy hoạch treo, giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng hơn với các dự án đầu tư.

Các hoạt động rà soát cụ thể tại các khu vực trước sáp nhập

Tại TP.HCM (Cũ)

Trước hợp nhất, các cơ quan tại TP.HCM cũ đã đạt được những tiến bộ đáng kể:

• Rà soát và điều chỉnh cục bộ 25 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại các khu chế xuất và khu công nghiệp lớn.
• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2000 cho Khu công viên phần mềm Quang Trung, nhằm hỗ trợ phát triển công nghệ cao.
• Phê duyệt và công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP. Thủ Đức.
• Tổ chức thành công thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, mang đến các giải pháp sáng tạo cho khu vực trung tâm.
• Hoàn tất thi tuyển ý tưởng quy hoạch Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, góp phần bảo tồn di sản văn hóa trong phát triển đô thị.

Những hoạt động này không chỉ cập nhật quy hoạch mà còn thu hút đầu tư quốc tế, thúc đẩy hình ảnh TP.HCM như một trung tâm sáng tạo.

Tại Bình Dương (Cũ)

Bình Dương cũ cũng ghi nhận tiến độ ấn tượng:

• Phê duyệt 4 đồ án quy hoạch chung đô thị và 4 đồ án quy hoạch vùng huyện, tạo khung pháp lý cho mở rộng đô thị hóa.
• Trình duyệt 7 đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết tại các khu phát triển mới, tập trung vào công nghiệp hỗ trợ.
• Rà soát đầy đủ 92/92 đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch tỉnh và cập nhật vào hồ sơ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030.
• Phối hợp lập đề án kiến trúc cảnh quan đô thị trung tâm cho ba thành phố Dĩ An, Tân Uyên và Thuận An, định hình không gian đô thị hiện đại với bản sắc địa phương riêng biệt, như tích hợp yếu tố xanh và di sản công nghiệp.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu (Cũ)

Đối với Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, các nỗ lực tập trung vào tiềm năng du lịch và công nghiệp:

• Phê duyệt Quy hoạch chung thị xã Phú Mỹ, hỗ trợ phát triển cảng biển và logistics.
• Rà soát Quy hoạch chung TP. Vũng Tàu, cập nhật các yếu tố du lịch bền vững.
• Lập Quy hoạch chung đô thị mới Phước Hải và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1 ven biển, nhằm thu hút đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ.
• Tính đến ngày 8/10/2025, địa bàn có 103 đồ án quy hoạch được phê duyệt (chưa tính quy hoạch chi tiết); riêng quy hoạch chi tiết đạt khoảng 432 đồ án, bao gồm cả các điểm dân cư nông thôn, đảm bảo bao phủ toàn diện từ đô thị đến nông thôn.

Ý nghĩa chiến lược

Việc đẩy nhanh điều chỉnh hệ thống quy hoạch sau sáp nhập được TP.HCM xác định là điều kiện tiên quyết để thống nhất quản lý không gian, hạ tầng và nguồn lực.

Qua đó, thành phố sẽ tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn phát triển mới của siêu đô thị, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực Đông Nam Á vào năm 2050.

Các nhà đầu tư và người dân có thể kỳ vọng vào một môi trường quy hoạch minh bạch, đồng bộ, thúc đẩy tăng trưởng xanh và công bằng xã hội.