Lý do dự án Mega City Bến Cát chậm ra sổ ?

1497
Công viên trung tâm Khu đô thị Mega City
Công viên trung tâm Khu đô thị Mega City

Khu dân cư Cầu Đò (Khu đô thị Mega City) nằm tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư, có tổng diện tích toàn khu hơn 497.579m2.

(31/12/2021) Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã ký Quyết định 3198/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư với dự án Khu đô thị Mega City (An Điền, TX Bến Cát, Bình Dương) sau thời gian dài CĐT Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi kiến nghị.

Như vậy  Quyết định 3198/QĐ-UBND đã xác nhận nguồn vốn đầu tư vào dự án là gần 2300 tỷ đồng, số lượng các thửa đất, cụ thể chi tiết các bước thực hiện, tiến độ hoàn thành dự án đưa vào hoạt động… Theo Quyết định do Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành, chậm nhất trong quý 4 năm 2022, dự án sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho từng thửa đất.

(15/06/2020) UBND Thị xã Bến Cát ra quyết định số 1036/QĐ-UBND ngày 12/06/2020 về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư Cầu Đò

Xét báo cáo và kiến nghị của UBND TX.Bến Cát tại Công văn số 816/UBND-KT ngày 10-4- 2018 về việc đầu tư xây dựng mới cầu Đò qua sông Thị Tính (cầu Đò 2), ngày 12-4-2018, UBND tỉnh có Văn bản số 1526/UBND-KTTH về việc đầu tư xây dựng mới cầu Đò qua sông Thị Tính gửi UBND TX.Bến Cát. Đến ngày 4-10-2019, UBND tỉnh ra Văn bản số 5057/UBND-KTN về việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh giới dự án KDC Cầu Đò.

Thực tế tại dự án Mega City Bến Cát
Thực tế tại dự án Mega City Bến Cát

Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Thuận Lợi được điều chỉnh ranh giới quy hoạch dự án KDC Cầu Đò để tách phần diện tích chồng lấn với dự án nạo vét sông Thị Tính, có nội dung như sau: Diện tích điều chỉnh ranh đất theo thực tế đo đạc là 489,590,4m2. Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn và triển khai các bước tiếp theo theo quy định pháp luật hiện hành trên phần diện tích đã điều chỉnh. Trong quá trình lập hồ sơ điều chỉnh ranh giới quy hoạch, đối với phần ranh giới giữa dự án KDC Cầu Đò và dự án nạo vét sông Thị Tính, đề nghị Công ty Thuận Lợi có văn bản thỏa thuận thống nhất với địa phương.

Ngày 7-2-2020, Phòng Quản lý đô thị thị xã nhận được Tờ trình số 10/2020/TTr-TL và Tờ trình số 11/2020/TTr-TL của Công ty Thuận Lợi về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết. Căn cứ tờ trình đề nghị của Công ty Thuận Lợi, Phòng Quản lý đô thị thị xã đã tổ chức lấy ý kiến sở, ngành và các đơn vị có liên quan; sau đó tổng hợp báo cáo UBND thị xã đối với nội dung hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KDC Cầu Đò để xem xét, chủ trì Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tại Báo cáo số 70/BC-QLĐT ngày 20-3-2020.

Ngay khi nhận được đề nghị của Phòng Quản lý đô thị, UBND thị xã đã chủ trì Hội đồng thẩm định đối với hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KDC Cầu Đò; trong đó liên quan đến quỹ đất nhà ở xã hội, đề nghị công ty khẩn trương hoàn chỉnh việc kiến nghị UBND tỉnh chấp thuận cho phép triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở an sinh xã hội Kim Oanh – Bến Cát 2 để bổ sung phần diện tích nhà ở xã hội còn thiếu tại dự án; trường hợp không được thống nhất đối với phương án bổ sung nêu trên, yêu cầu chủ đầu tư bố trí đủ tỷ lệ 20% trên tổng diện tích đất ở của dự án KDC Cầu Đò. Đến nay, Công ty Thuận Lợi vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KDC Cầu Đò như các nội dung ý kiến của hội đồng thẩm định.

Sau khi Công ty Thuận Lợi hoàn chỉnh hồ sơ gửi Phòng Quản lý đô thị để trình phê duyệt, UBND TX.Bến Cát sẽ thực hiện phê duyệt hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KDC Cầu Đò theo quy định pháp luật.

(Trích dẫn Báo Bình Dương)

4.8/5 - (14 bình chọn)

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây