Tổng công ty IDICO ( Mã chứng khoán : IDC)

Tổng công ty IDICO – CTCP (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) được thành lập năm 2000 với xuất phát là một doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng.

Hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp, thủy điện, giao thông, nhà ở và đô thị, thi công xây lắp. Qua quá trình xây dựng và phát triển, đến nay, IDICO đã trở thành một tập đoàn vững mạnh hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần với mã chứng khoán IDC. 

Vốn điều lệ quy mô 3.000 tỷ đồng; vốn hóa thị trường đã đạt trên 1 tỷ đô la vào tháng 11/2021; tổng tài sản trên 14.000 tỷ đồng (tăng 20 lần); doanh thu hàng năm 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận gần 600 tỷ đồng.

IDICO hiện có 22 công ty con và công ty liên kết có mặt trên cả nước với hơn 5.000 nhân viên với quản lý cao, kinh nghiệm chuyên môn và kinh nghiệm.

Đến cuối năm 2020, Bộ Xây dựng đã thoái hết toàn bộ vốn khỏi IDC, kể từ đó đến nay, công ty bắt đầu bước sang giai đoạn phát triển mới. Tại ĐHCĐ năm 2021 diễn ra hồi cuối tháng 10 năm ngoái, ban lãnh đạo công ty cho biết sau khi trở thành công ty tư nhân, IDC đã sẵn sàng cho kế hoạch tái cơ cấu toàn diện.

Thay vì đầu tư dàn trải, bộ máy của IDC sẽ co gọn lại tập trung vào 4 lĩnh vực kinh doanh chính bao gồm:

• Phát triển khu công nghiệp;
• Dịch vụ công nghiệp và bất động sản nhà ở;
• Năng lượng;
• Xây dựng và hạ tầng.

Bản thân IDC sẽ tập trung vào mảng phát triển khu công nghiệp, trong khi các lĩnh vực kinh doanh còn lại sẽ được chuyển sang các công ty con.

Công ty có kế hoạch thoái vốn tại các công ty liên kết và các khoản đầu tư dài hạn ngoài lĩnh vực trọng yếu. Trước mắt sẽ tập trung nguồn lực cho các hoạt động kinh doanh chính cũng như tại các công ty con, mục tiêu đẩy mạnh thương hiệu IDICO trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Danh sách các khu công nghiệp của IDICO :

Khu Công nghiệp Kim Hoa có quy mô 50 ha nằm tại thị xã Phúc Yên – tỉnh Vĩnh Phúc giáp ranh với Thành phố Hà Nội. Nằm cạnh Quốc lộ 2, Khu công nghiệp có hệ thống giao thông thuận tiện. Hiện đã có dự án Nhà máy Honda và Toyota của Nhật bản đầu tư trong khu công nghiệp. 

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 có quy mô 226 ha với lợi thế nằm dọc trục Quốc lộ 51, cách Tp. HCM và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 70km; cách hệ thống cảng biển nước sâu như: Cảng Gò Dầu, Cảng Thị Vải, Tân cảng Cái Mép từ 5km – 7km.

Trong tương lai gần sẽ nằm cạnh đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cách sân bay quốc tế Long Thành 40km. Ngoài ra, KCN Mỹ Xuân B1 cũng nằm trong quần thể khu đô thị mới Phú Mỹ, sẽ là địa điểm lý tưởng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A có quy mô 302,4 ha nằm cạnh Quốc lộ 51, cách TP. Hồ Chí Minh 55km, Vũng Tàu 45km, cảng Gò Dầu 2 km, hệ thống Cảng Phú Mỹ – Cái Mép 6-10km, Cảng hàng không quốc tế Long Thành (quy hoạch) khoảng 20km.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 có quy mô 448,5 ha thuộc đô thị mới Nhơn Trạch nằm trong quy hoạch thành phố công nghiệp với quy mô 8.000ha, bao gồm hệ thống sân bay, bến cảng, khu công nghiệp, khu quy hoạch dân cư, khu vui chơi giải trí…

Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không, Khu công nghiệp cách TP. Hồ Chí Minh 45km, TP. Biên Hòa 40km, TP. Vũng Tàu 60km… Khu vực có khí hậu ôn hòa (20-30oC), không có bão và động đất, cường độ chịu tải đất lớn (1,5-2,5kg/cm2) nên tiết kiệm chi phí và thuận lợi cho việc triển khai xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 có quy mô 309,4 ha nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu, thuận lợi về vận chuyển đường bộ và đường thủy.

Hệ thống đường bộ bao gồm: Đường 25B, 25C, kết nối với Quốc lộ 51 đi TP. Hồ Chí Minh (50km), đi Biên Hòa (40km), đi TP. Vũng Tàu (60km).

Khu công nghiệp Quế Võ 2 IDICO có quy mô 269,48 ha nằm trên địa bàn huyện Quế Võ – Tỉnh Bắc Ninh, có vị trí địa lý hết sức lý tưởng nằm trong vùng kinh tế động lực – Tam giác kinh tế tăng trưởng của miền Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh).

KCN nằm ở phía bắc Quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long, cách Thủ đô Hà Nội 45 km, cách xa Quốc lộ 1A mới 15 km, gần cảng sông Đuống, cách cảng Cái Lân 98 km, thuận lợi đi đến cảng Hải Phòng theo quốc lộ 18 và quốc lộ 10; tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân với ga Châu Cầu chạy qua mặt chính của KCN.

Khu công nghiệp Cầu Nghìn IDICO (Thái Bình) có quy mô 184,07 ha nằm cạnh Quốc lộ 10kết nối với các tỉnh từ Ninh Bình, Thanh Hóa, Nam Định, Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh; cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 25km; cách trung tâm TP. Hải Phòng, Cảng Hải Phòng, Cảng Đình Vũ, Sân Bay Cát Bi khoảng 45km; cách Hà Nội khoảng 100-120km.

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO có quy mô 524,24 ha thuộc xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, khu công nghiệp gần Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu công nghiệp nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam.

Khu công nghiệp nằm ở cửa ngõ nối liền các tỉnh Miền Tây, Đồng Bằng sông Cửu Long với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Đông Nam bộ; Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km, kết nối qua hệ thống giao thông đường bộ như tỉnh Lộ 10, ĐT 830 (quy hoạch là đường vành đai 4), Quốc lộ 1A, đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương…

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 IDICO có quy mô 620,6 ha thuộc Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ – Thị Xã Phú Mỹ – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Vị trí KCN gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng SITV…; Các Cảng có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn (80.000DWT đến 200.000DWT), nằm trên tuyến vận tải biển quốc tế quan trọng, sôi động nhất của khu vực và thế giới, có máy móc thiết bị bốc dỡ hàng hóa, hệ thống kho bãi hiện đại, được các hãng tàu lớn trên thế giới đưa vào hải trình hoạt động. Đây là một lợi thế rất lớn của khu công nghiệp giúp Nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí vận chuyển, hậu cần…

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng IDICO có quy mô 400,87 ha thuộc các Phường Phú Mỹ, Phước Tân và Phước Hòa – Thị Xã Phú Mỹ – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng IDICO có tuyến đường 965 chạy qua, kết nối với tuyến Quốc lộ 51, là tuyến đường huyết mạch kết nối với khu vực các tỉnh Miền đông Nam Bộ và Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam; Nằm cạnh tuyến đường liên cảng, kết nối hệ thống cảng dọc sông Thị Vải – Cái Mép. Các tuyến đường này đã được đầu tư hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu thông thương, vận tải, nguyên vật liệu, hàng hóa…

Theo kế hoạch trong 2 năm tới, KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng sẽ là điểm nhấn chính. KCN Phú Mỹ 2 được hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng và nhu cầu vận chuyển, logistics tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tính tới cuối năm 2021, IDC vẫn còn khoảng 257 ha đất tại các khu công nghiệp và khu logistic tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Các KCN này đều đã hoàn thành việc hoàn thiện hạ tầng.

Bên cạnh đó, các dự án KCN còn nằm gần các cụm cảng biển và vận tải đang phát triển nhanh và chỉ cách cảng nước sâu Tân Cảng – Cái Mép tầm 3 – 4 km. Đây là 2 dự án tiềm năng, kỳ vọng mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho IDC trong giai đoạn 2023 – 2024.

Hiện tại tổng diện tích đất KCN có thể bán được của IDC là 868 ha. Trong dài hạn, IDC cho biết đang nghiên cứu và kỳ vọng có thể mở rộng thêm hơn 1.200 ha diện tích KCN bán được nữa tới năm 2030.

Ở phía Bắc, IDC cho biết đang có kế hoạch mở rộng ra phía Bắc tại Hải Phòng và Thái Bình. Theo tài liệu ĐHCĐ năm 2021, IDC cho biết đang nghiên cứu đầu tư vào các dự án KCN tại Hải Phòng và Thái Bình với tổng diện tích dự kiến trên 1.000 ha. Trong đó, khoảng 600 ha KCN sẽ được phát triển trong giai đoạn 2021 – 2030, tăng khoảng 2,5 lần so với diện tích hiện hữu của IDC tại phía Bắc.

Đây sẽ là động lực tăng trưởng trung hạn cho công ty. Tại phía Bắc, IDC đang vận hành KCN Quế Võ II (Bắc Ninh), Kim Hòa (Vĩnh Phúc), và Cầu Nghìn (Thái Bình), tổng diện tích là hơn 503 ha. Ban lãnh đạo chi sẻ kinh nghiệm trong việc phát triển KCN phía Bắc là lợi thế để IDC thiế lập mối quan hệ với các doanh nghiệp đang thuê hiện tại cũng như chính quyền địa phương, giúp kế hoạch mở rộng thuận lợi hơn.

Ở phía Nam, công ty cũng công bố kế hoạch đầu tư các dự án KCN tại Đồng bằng song Cửu Long. Năm 2021, IDC đã thành lập CTCP IDICO Tiền Giang, đầu tư 585 tỷ đồng và sở hữu 65% cổ phàn tại công ty này. Ban lãnh đạo IDC cho biết, công ty dự kiến mở rộng khoảng 400 ha đất KCN cho thuê tại phía Nam trong giai đoạn 2021- 2030.

Theo IDICO, The Leader (Tổng hợp bởi Duan24h.net)