Bộ Tài chính ủng hộ việc đánh thuế bất động sản thứ hai

Trong cuộc họp báo thường kỳ quý III/2024, Bộ Tài chính đã có phản hồi về đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai từ Bộ Xây dựng. Thứ trưởng Bộ Tài chính, ông Nguyễn Đức Chi, khẳng định Bộ đồng tình với việc đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, tăng cường quản lý thị trường.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng việc ổn định thị trường bất động sản không thể chỉ dựa vào chính sách thuế. Cần phải có sự đồng bộ từ các quy định về đất đai, quy hoạch, và nhiều yếu tố khác để thực sự mang lại hiệu quả.

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai của Bộ Xây dựng

Trước đó, trong báo cáo gửi lên Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế đối với những trường hợp sở hữu nhiều bất động sản. Mục tiêu chính của đề xuất này là nhằm giảm thiểu tình trạng đầu cơ, mua bán trong thời gian ngắn với mục đích kiếm lời, gây ra biến động lớn trên thị trường bất động sản.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay luật pháp chưa có quy định rõ ràng để kiểm soát tình trạng đầu cơ và găm đất, khiến giá bất động sản tăng cao đột biến ở nhiều địa phương. VARS cũng đã đưa ra đề xuất bổ sung, bao gồm việc đánh thuế không chỉ với người mua căn nhà thứ hai trở lên, mà còn với những chủ đầu tư bỏ hoang dự án, không sử dụng đất sau khi được giao.

Một ví dụ tiêu biểu là chính sách thuế của Singapore. Quốc gia này áp mức thuế 16% cho giao dịch bán bất động sản trong năm đầu tiên sau khi mua, giảm dần theo thời gian sở hữu và không đánh thuế từ năm thứ 4 trở đi. Với người mua bất động sản thứ hai, từ tháng 4/2023, thuế đã được tăng lên 20%, và 30% cho bất động sản thứ ba.

Những bước tiến về thuế bất động sản ở Việt Nam

Ngoài ra, VARS còn đề xuất áp dụng thuế bất động sản bỏ hoang, tương tự như chính sách đang được triển khai ở Hàn Quốc. Tại đây, mức thuế khởi điểm là 5% và sẽ tăng dần theo số năm mà bất động sản không được sử dụng.

Theo ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, việc ban hành chính sách thuế tài sản và thuế bất động sản là cấp thiết. Ông cũng nhấn mạnh rằng chỉ dựa vào Luật Đất đai thì không thể kiểm soát và điều tiết giá đất hiệu quả. Do đó, ông đề nghị Chính phủ sớm khởi động lại dự án Luật Thuế bất động sản để đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo điều tiết hợp lý.

Ngoài ra, ông Hiếu cũng đề cập đến Nghị quyết 18-NQ/TW, yêu cầu bên cạnh Luật Đất đai, cần có các chính sách thuế để điều chỉnh hành vi sử dụng đất, ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang và chậm đưa vào sử dụng.

Kết luận

Việc khởi động lại dự án nghiên cứu và xây dựng chính sách thuế bất động sản là cần thiết để xử lý toàn diện các vấn đề của thị trường đất đai và bất động sản tại Việt Nam. Chỉ khi có hệ thống thuế bất động sản hiệu quả, chúng ta mới có thể đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường này.

Tổng hợp từ Baodautu.vn