Ngày 02/07/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 1959/QĐ-UBND về việc phê duyệt khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 – Khu số 1, thuộc TP. Bến Cát.
Diện Tích và Ranh Giới: Khu vực phát triển đô thị này có diện tích khoảng 2.702 hecta, bao gồm: Một phần của phường An Tây; Một phần của phường An Điền và Xã Phú An
Ranh giới cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp xã Thanh Tuyền, huyện Dầu Tiếng
- Phía Nam và Tây: Giáp sông Sài Gòn, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
- Phía Đông: Giáp đường ĐH609, ĐT744, ĐT748 và sông Thị Tính, phường Thới Hòa, TP. Bến Cát
Khu đô thị dọc đường Vành đai 4 – Khu số 1 được định hướng là khu đô thị cảng – logistic – dịch vụ, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Bình Dương. Khu vực này sẽ trở thành cửa ngõ kết nối với TP. Hồ Chí Minh thông qua tuyến giao thông Vành đai 4.
Thời Hạn Thực Hiện và Khái Toán Tổng Vốn Đầu Tư:
Thời hạn thực hiện: Dự kiến đến năm 2040.
Khái toán tổng vốn đầu tư: Khu vực phát triển đô thị này gồm ba nhóm dự án chính:
- Dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khung: Một phần dự án Đường Vành đai 4 trong Khu số 1 nằm trong tổng vốn đầu tư của dự án Đường Vành đai 4.
- Dự án hạ tầng xã hội khung: Dự kiến khoảng 3.406.000 triệu đồng.
- Dự án phát triển đô thị: Dự kiến khoảng 130.327.700 triệu đồng.
Dự án phát triển đô thị tại Bến Cát sẽ bao gồm 10 dự án lớn, tập trung chủ yếu tại phường An Tây, phường An Điền và xã Phú An. Các dự án nổi bật gồm:
- Khu đô thị Đông An Điền: Diện tích 298ha, vốn đầu tư khoảng 17.880 tỉ đồng.
- Khu đô thị Tây Phú An: Diện tích 289,4ha, vốn đầu tư khoảng 13.167,7 tỉ đồng.
- Khu đô thị Đông An Tây và Khu đô thị ven sông An Tây: Cùng diện tích 289ha, vốn đầu tư mỗi dự án khoảng 13.150 tỉ đồng.
- Khu đô thị Bắc đường Vành đai 4: Diện tích 284ha, vốn đầu tư khoảng 17.040 tỉ đồng.
- Khu đô thị sinh thái An Tây: Diện tích 278ha, vốn đầu tư khoảng 12.650 tỉ đồng.
- Khu đô thị Tây An Tây: Diện tích 268ha, vốn đầu tư khoảng 12.194 tỉ đồng.
- Khu đô thị Tây Bắc đường Vành đai 4: Diện tích 254ha, vốn đầu tư khoảng 11.557 tỉ đồng.
- Khu đô thị Tây An Điền: Diện tích 188,4ha, vốn đầu tư khoảng 11.304 tỉ đồng.
- Khu đô thị Bắc An Tây: Diện tích khoảng 70ha, vốn đầu tư khoảng 8.237 tỉ đồng.
Các dự án này dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2025 đến năm 2040, với việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Khi đường Vành đai 4 TPHCM được xây dựng và các dự án bất động sản lớn được thực hiện, thành phố Bến Cát sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ dọc sông Sài Gòn và sông Thị Tính, tạo động lực phát triển đô thị trong tương lai.
Nguồn vốn đầu tư cho phát triển đô thị được đề xuất từ nhiều nguồn, bao gồm: Vốn ngân sách Nhà nước, Xã hội hóa, Trái phiếu. UBND TP. Bến Cát được giao thực hiện chức năng của Ban quản lý khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 – Khu số 1.
Tải về tài liệu:
Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
LIÊN HỆ MR. QUANG
0934.569.938 (ZALO 247)
