Kịch bản cho thị trường Bất động sản Quý 2/2024

Dựa trên nhận định của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI), thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2/2024 đang trải qua giai đoạn phục hồi tích cực sau những khó khăn. Dự báo cho thấy nguồn cung mới của thị trường này sẽ tăng từ 20% đến 30%, điều này đồng nghĩa với sự cải thiện của tất cả các loại hình bất động sản.

Trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, tình hình dự báo cho thấy nguồn cung sẽ tăng nhẹ tại cả Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng khoảng 2% ở Hà Nội và 4% ở TP.HCM. Giá thuê ổn định tại Hà Nội, trong khi ở TP.HCM, giá thuê dự kiến tăng 5%. Tỷ lệ lấp đầy cũng có sự tăng nhẹ tại cả hai thị trường.

Đối với mặt bằng bán lẻ, dự kiến nguồn cung sẽ tăng khoảng 3% tại cả Hà Nội và TP.HCM, giữ nguyên giá thuê trung bình và tăng nhẹ tỷ lệ lấp đầy.

Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, dự báo cho thấy sự tăng trưởng ổn định ở cả miền Bắc và miền Nam, với mức tăng lần lượt là 3% và 1%. Giá thuê duy trì ở mức cạnh tranh, và tỷ lệ lấp đầy tăng nhẹ.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý nhất là trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, dự báo cho thấy nguồn cung mới sẽ tăng đáng kể, đặc biệt từ các dự án đã mở bán hoặc khởi công trước đó. Tỷ lệ hấp thụ dự kiến đạt từ 30% đến 35%, và giá bán dự kiến tăng nhẹ từ 3% đến 5%.

Dù vẫn còn nhiều biến động, các chuyên gia DXS-FERI đánh giá thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, và kịch bản kỳ vọng là khả thi nhất trong quý 2/2024, với nguồn cung tăng từ 20% đến 30%, giá bán tăng nhẹ từ 3% đến 5%, và tỷ lệ hấp thụ đạt từ 30% đến 35%.

Tổng hợp lại từ Vneconomy.vn