Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Kon Tum

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Kon Tum cập nhật đến 01/2025 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Kon Tum và 9 huyện : Đắk Glei, Đắk Hà, Đắk Tô, Ia H’Drai, Kon Plông, Kon Rẫy, Ngọc Hồi, Sa Thầy, Tu Mơ Rông.

Ngày 30/10/2024, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND, quy định chi tiết về điều kiện và diện tích tối thiểu khi tách thửa đất và hợp thửa đất theo từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là các nội dung chính:

Diện tích và kích thước tối thiểu của đất ở

Đất ở nông thôn (xã):

• Diện tích tối thiểu: 50m².
• Kích thước tối thiểu: Chiều rộng: 4m; Chiều sâu: 6,5m (tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi).

Đất ở đô thị (phường, thị trấn):

• Thửa đất tiếp giáp đường giao thông (lộ giới ≥ 19m): Diện tích tối thiểu: 45m²; Kích thước: Chiều rộng 5m, chiều sâu 6,5m.
• Thửa đất tiếp giáp đường giao thông (lộ giới < 19m): Diện tích tối thiểu: 36m²; Kích thước: Chiều rộng 4m, chiều sâu 6,5m.
• Thửa đất không tiếp giáp đường giao thông (có lối đi theo quy định): Diện tích tối thiểu: 45m²; Kích thước: Chiều rộng 5m, chiều sâu 6,5m.

Diện tích tối thiểu của đất phi nông nghiệp (không phải đất ở)

Khu vực nông thôn (xã):

• Diện tích tối thiểu: 50m².
• Kích thước: Chiều rộng 4m, chiều sâu 6,5m.

Khu vực đô thị (phường, thị trấn):

• Thửa đất tiếp giáp đường giao thông (lộ giới ≥ 19m): Diện tích tối thiểu: 45m²; Kích thước: Chiều rộng 5m, chiều sâu 6,5m.
• Thửa đất tiếp giáp đường giao thông (lộ giới < 19m): Diện tích tối thiểu: 36m²; Kích thước: Chiều rộng 4m, chiều sâu 6,5m.
• Thửa đất không tiếp giáp đường giao thông (có lối đi): Diện tích tối thiểu: 45m²; Kích thước: Chiều rộng 5m, chiều sâu 6,5m.

Diện tích tối thiểu đối với đất trong nhóm đất nông nghiệp (thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp)

Diện tích tối thiểu:

• Đất tại phường: 200m².
• Đất tại thị trấn: 250m².
• Đất tại xã: 400m².

Chuyển mục đích sử dụng đất: Khi chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở, áp dụng quy định tại Điều 5.

Diện tích tối thiểu đối với đất trong nhóm đất nông nghiệp (thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp)

Đất tại đô thị (phường, thị trấn): Đất nông nghiệp: 500m²; Đất lúa nước: 250m².

Đất tại nông thôn (xã): Đất nông nghiệp: 1.000m²; Đất lúa nước: 500m².

Diện tích tối thiểu đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng

Thửa đất có đất ở và đất khác:

• Diện tích và kích thước từng loại đất phải đáp ứng quy định tại Điều 4.
• Trường hợp không đáp ứng, phải chuyển mục đích sử dụng để thửa đất đủ điều kiện theo quy định.

Phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng: Được tách thửa cùng với đất phi nông nghiệp mà không áp dụng quy định về diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp.

Lưu ý quan trọng

• Các diện tích trên không bao gồm phần hành lang bảo vệ công trình công cộng và phần đất thuộc quy hoạch dự án chưa thu hồi đất.
• Quy định không áp dụng với các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc thực hiện dự án đầu tư.

Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Kon Tum