TP HCM kế phát triển 11 đô thị quanh Vành đai 3 và tuyến metro

TP HCM đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) với 11 khu vực được chọn dọc theo tuyến metro số 1, số 2 và đường Vành đai 3. Kế hoạch được chia thành hai giai đoạn, với mục tiêu xác định ranh giới, tình trạng pháp lý và chức năng phát triển của từng khu vực.

Theo Quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, trong đó có các khu vực phát triển bao gồm:

1. Khu vực quanh tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)

• Ga Phước Long (khu vực Trường Thọ, TP.Thủ Đức): Diện tích hơn 160 ha.

2. Khu vực quanh tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương)

• Ô phố I/82a, Tây Thạnh: Diện tích 26,65 ha.
• Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình: Diện tích 5,1 ha.
• Khu C30 gần ga Lê Thị Riêng: Diện tích 40,9 ha.

3. Khu vực dọc tuyến đường Vành đai 3

• Khu đất Nông trường Dừa: Diện tích 152,6 ha (TP.Thủ Đức).
• Khu đất Long Bình: Diện tích 29 ha (TP.Thủ Đức).
• Khu số 8: Diện tích 198,4 ha (xã Tân Hiệp).
• Khu số 6: Diện tích 389,3 ha (xã Xuân Thới Thượng).
• Khu tại Xuân Thới Sơn: Diện tích 104,9 ha (huyện Hóc Môn).

Mô hình TOD là chiến lược phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng, tích hợp giữa hệ thống giao thông hiện đại và quy hoạch đô thị thông minh. Các khu vực TOD được thiết kế nhằm tăng hệ số sử dụng đất và mật độ dân cư, thu hút nhu cầu sinh sống và làm việc gần các đầu mối giao thông lớn.

Lợi ích và định hướng phát triển:

1. Tăng cường sự kết nối: TOD tạo điều kiện cho cư dân sử dụng phương tiện công cộng, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân.
2. Phát triển kinh tế đô thị: Hệ sinh thái TOD giúp thu hút đầu tư, phát triển các dự án cơ sở hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản.
3. Tích hợp chức năng đa dạng: Các khu vực được quy hoạch với sự kết hợp giữa nhà ở, thương mại (văn phòng, bán lẻ), và giải trí, tạo nên môi trường sống sôi động.
4. Tăng nguồn thu cho thành phố: Doanh thu từ quảng cáo, thuế, và dịch vụ tại các khu vực TOD sẽ được chia sẻ hợp lý giữa các bên liên quan, thúc đẩy kinh tế bền vững.

Việc triển khai mô hình TOD hứa hẹn khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống của người dân TP.HCM.