TP HCM kế hoạch khởi công 20 dự án bất động sản vào cuối năm 2025

TPHCM đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong các dự án bất động sản nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, với mục tiêu khởi công 20 dự án bất động sản mới trong 3 tháng cuối năm 2025, quy mô 23.480 căn.

Hội nghị công bố Ban Chỉ Đạo Trung Ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Vào chiều ngày 22/9/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị công bố Quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời tổ chức Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo. Hội nghị này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy thị trường bất động sản trên cả nước, trong đó TPHCM đóng vai trò trung tâm.

Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã trình bày tham luận, nêu rõ các kế hoạch và tiến độ phát triển nhà ở tại thành phố, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, cùng các giải pháp cụ thể để đạt được các mục tiêu đề ra.

Tình hình phát triển nhà ở thương mại tại TPHCM

Hiện tại, TPHCM đang triển khai 373 dự án nhà ở thương mại, với tổng quy mô 197.623 căn, bao gồm:

• 45.460 căn hộ chung cư.
• 152.163 nhà ở thấp tầng.

Về mục tiêu phát triển nhà ở năm 2025, thành phố đặt kế hoạch xây dựng 14,862 triệu m² sàn nhà ở. Tính đến thời điểm hiện tại, TPHCM đã hoàn thành 11,172 triệu m² sàn nhà ở, đạt 75,2% chỉ tiêu đề ra. Đây là một bước tiến đáng kể, thể hiện sự quyết tâm trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Kế hoạch khởi công 20 dự án Bất Động Sản cuối năm 2025

Trong 3 tháng cuối năm 2025, TPHCM dự kiến khởi công 20 dự án bất động sản với tổng quy mô 23.480 căn. Để đạt được mục tiêu này, thành phố đang tập trung:

• Giải quyết các thủ tục pháp lý để đảm bảo các dự án được triển khai đúng tiến độ.
• Tăng nguồn cung nhà ở thông qua việc đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án mới.
• Khuyến khích phát triển nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây, thông qua chính sách miễn Giấy phép xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

Phát triển Nhà Ở Xã Hội: Tiến độ và mục tiêu

Nhà ở xã hội là một trong những ưu tiên hàng đầu của TPHCM nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Tính đến tháng 9/2025, thành phố đã đạt được các kết quả sau:

• Hoàn thành và đưa vào sử dụng: 02 dự án với quy mô 1.554 căn.
• Đang thi công xây dựng: 11 dự án với quy mô 11.654 căn, trong đó 04 dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 với quy mô 2.194 căn.
• Chuẩn bị triển khai thi công: 06 dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng, quy mô 5.263 căn.
• Được chấp thuận chủ trương đầu tư: 17 dự án, quy mô 13.959 căn.

Mục tiêu dài hạn của TPHCM là phát triển 199.400 căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ sau khi sáp nhập. Để đạt được con số này, thành phố đang triển khai các giải pháp:

• Tăng cường giao đất, cho thuê đất, định giá đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án bất động sản.
• Tối ưu hóa quy trình và thủ tục hành chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
• Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội thông qua các chính sách hỗ trợ cụ thể.

Thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án

Để giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án bất động sản, TPHCM đã thành lập các Tổ công tác chuyên trách. Các tổ này có nhiệm vụ:

• Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tháo gỡ các khó khăn liên quan đến pháp lý, thủ tục hành chính và tiến độ dự án.
• Khơi thông tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo các dự án được triển khai đúng kế hoạch.
• Phối hợp với các sở, ngành để xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai, giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật khác.

Nhờ các nỗ lực này, TPHCM đang từng bước cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Quy chế hoạt động của Ban chỉ đạo phát triển Nhà Ở Xã Hội

Trước đó, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định Quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TPHCM. Ban Chỉ đạo có các chức năng và nhiệm vụ chính như sau:

• Tham mưu, đề xuất các chính sách và giải pháp phát triển nhà ở xã hội.
• Chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
• Giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án.
• Hỗ trợ chính sách cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Cơ cấu tổ chức của Ban Chỉ đạo bao gồm:

• Trưởng ban: Chủ tịch UBND TPHCM.
• Phó Trưởng ban Thường trực: Phó Chủ tịch UBND TPHCM.
• Phó Trưởng ban: Giám đốc Sở Xây dựng và Giám đốc Sở Tài chính.
• Thành viên: Lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Kêu gọi đầu tư và mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội

Bên cạnh việc phát triển nhà ở, TPHCM cũng đang tích cực xúc tiến đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, du lịch và bất động sản. Thành phố đặt mục tiêu đạt tăng trưởng kinh tế – xã hội hai con số trong thời gian tới, trong đó thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng.

Các giải pháp cụ thể bao gồm:

• Mở rộng kêu gọi đầu tư cho các dự án công nghiệp và du lịch.
• Tăng cường hợp tác với doanh nghiệp để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn.
• Đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi.

Kết luận

TPHCM đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ để thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Với kế hoạch khởi công 20 dự án bất động sản trong 3 tháng cuối năm 2025, quy mô 23.480 căn, cùng các chính sách hỗ trợ và tổ công tác chuyên trách, thành phố đang tạo động lực mạnh mẽ để phát triển thị trường bất động sản bền vững, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội.

Nếu bạn quan tâm đến thông tin chi tiết về các dự án hoặc chính sách nhà ở tại TPHCM, hãy theo dõi các cập nhật từ UBND Thành phố hoặc truy cập các website chính thức như //x.ai/grok để biết thêm chi tiết về các dịch vụ liên quan.