Bộ Xây dựng thừa nhận giới đầu cơ thổi giá nhà đất để thu lợi bất chính

87
Một dự án cao cấp tại TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng một căn hộ. Ảnh: Tấn Thạnh
Một dự án cao cấp tại TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng một căn hộ. Ảnh: Tấn Thạnh

Bộ Xây dựng đánh giá giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản. Giới đầu cơ lợi dụng quy hoạch, các công trình hạ tầng… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có báo cáo gửi Quốc hội khóa XIV về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII về giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn. Báo cáo chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế trong quản lý xây dựng và thị trường bất động sản.

Cụ thể, lượng tồn kho bất động sản tuy đã giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn. Tính đến ngày 20-8, tổng giá trị tồn kho bất động sản vẫn còn khoảng 23.692 tỉ đồng, tập trung tại các dự án xa trung tâm của các thành phố lớn, hạ tầng chưa đầy đủ và thiếu các dịch vụ thiết yếu.

Một dự án cao cấp tại TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng một căn hộ. Ảnh: Tấn Thạnh
Một dự án cao cấp tại TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng một căn hộ. Ảnh: Tấn Thạnh

Về nguồn cung nhà ở , Bộ Xây dựng đánh giá cơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP HCM còn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Về nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng, theo Bộ Xây dựng, với nguồn cung lớn, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép nhưng các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng chỉ rõ: “Giá cả nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường”.

Cũng theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin-cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực.

Bộ Xây dựng cũng thừa nhận thị trường bất động sản phát triển chưa có sự kiểm soát hiệu quả từ phía các cơ quan nhà nước, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương. Hệ thống thông tin về tình hình thị trường bất động sản chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.

Để khắc phục, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị tập trung rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường vai trò trách nhiệm của các địa phương đối với việc quy hoạch, cấp phép đầu tư và tiến độ xây dựng các dự án bất động sản, nhất là các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, cải tạo chung cư cũ, giảm thiểu các thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm…

Theo Lao Động

Nhà ở xã hội TP mới Bình Dương ✅, LOẠI THẤP TẦNG (1 TRỆT, 1 LẦU GỒM ĐẤT) hỗ trợ tư vấn làm hồ sơ trả góp lãi suất 4,8%/năm qua Ngân hàng chính sách, liên hệ 0888 266 898 (Ms Ngoan, cập nhật lúc 04:35 PM, 29/03/2024)


5/5 - (1 bình chọn)

Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ
TIKTOK | ZALO | TELEGRAM
| FACEBOOK
Đóng góp nội dung, tài liệu liên hệ Zalo 0813.830.830 và nếu thấy nội dung này hữu ích xin hãy chia sẻ.

Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
LIÊN HỆ MR. QUANG 0934.569.938 (ZALO 247)

Bài trướcThành lập thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh Bình Phước
Bài tiếp theoDự án Golden Center City gửi thông báo khách hàng ký chuyển nhượng chuẩn bị ra sổ

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây