Lãi suất mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại NH Chính Sách Xã Hội

Thủ tướng Chính phủ đã chính thức ban hành quyết định về mức lãi suất ưu đãi cho vay tại NH Chính Sách Xã Hội. Quy định này áp dụng cho các khoản vay nhằm mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở. Quyết định vừa ban hành kể từ ngày 10/5 và có hiệu lực đến ngày 31/12/2024.

Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi là 4,8%/năm đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Điều này mang lại lợi ích cho khách hàng là nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, dự án cải tạo chung cư cũ, và người mua nhà tại các dự án này.

Đối tượng vay

Đối tượng vay vốn bao gồm khách hàng là nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, dự án cải tạo chung cư cũ, và người mua nhà tại các dự án này. Những dự án này do Bộ Xây dựng công bố danh mục theo quy định.

Điều kiện vay

Để vay được gói tín dụng này, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện trong diện được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, hay chung cư cũ được cải tạo, theo quy định của pháp luật, đồng thời cũng phải đáp ứng các điều kiện về vay vốn theo quy định hiện hành của NHCSXH, tuân thủ các quy định liên quan đến pháp luật về cho vay.

Thời gian tham gia chương trình

Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia chương trình này một lần duy nhất. Gói tín dụng bắt đầu giải ngân từ tháng 4/2023 và sẽ kéo dài đến ngày 31/12/2024.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi

Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại NHCSXH là 4,8%/năm, thấp hơn nhiều so với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng áp dụng tại các ngân hàng thương mại nhà nước như Agribank, VietinBank, Vietcombank và BIDV, với mức lãi suất cho vay tối đa là 7,2%/năm.

Đầu tư xây dựng căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Theo đó, Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn, trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 – 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Kết luận

Như vậy, việc áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi tại NHCSXH đối với các khoản vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở đã giúp đỡ khách hàng đáp ứng được nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ và người mua nhà tại các dự án này.

Đồng thời, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” sẽ đem lại cho người dân có thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp và khu chế xuất nơi an cư mới với giá phù hợp.