Phí (giá) dịch vụ chung cư năm 2025 cập nhật mới nhất tới tháng 01/2025 tại các tỉnh thành bao gồm TP Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, TP Đà Nẵng, Bình Dương, TP Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh….
Phí dịch vụ chung cư là gì ?
Giá dịch vụ chung cư bao gồm các phí an ninh, lau dọn, thu gom rác, chăm sóc cảnh quan, … được mỗi địa phương quy định theo loại hình chung cư đơn giá được tính trên mỗi m2 sàn.
Mức giá trong khung giá quy định, không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, các chi phí dịch vụ khác (tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ gia tăng khác) phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).
Căn cứ vào khung giá quy định chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện.
Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu quy định.
Việc hạch toán các khoản thu này, chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch các khoản thu, thông qua Hội nghị nhà chung cư hàng năm, để cư dân giám sát và tạo sự đồng thuận.
Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng.
Mức phí dịch vụ chung cư được các địa phương ban hành sẽ thay đổi khi UBND tỉnh thành đó có quyết định công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư mới.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại TP Hà Nội năm 2025
UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/01/2017 về công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội. Theo quyết định :
- Nhà chung cư không có thang máy (giá tối thiểu 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng).
- Nhà chung cư có thang máy (giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng).
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại TP HCM năm 2025
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 11/2018/QĐ-UBND ngày 31/3/2018 về khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực kể từ ngày 10/04/2018. Theo đó:
- Chung cư không có thang máy: mức giá tối thiểu 500 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa 3.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.
- Chung cư có thang máy: mức giá tối thiểu 1.500 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa 6.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại TP Đà Nẵng năm 2025
UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 01/2021/QĐ-UBND ngày 07/01/2021 về công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Đà Nẵng. Theo quyết định :
- Nhà chung cư không có thang máy (giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 7.000 đồng/m2/tháng);
- Nhà chung cư có thang máy (giá tối thiểu 7000 đồng/m2/tháng, giá tối đa 13.500 đồng/m2/tháng).
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại Bình Dương năm 2025
UBND tỉnh ban hành Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/03/2022.
Áp dụng cho cơ quan quản lý nhà ở sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (gọi chung là chủ đầu tư), chủ sở hữu nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Theo đó, mức giá vận hành quản lý :
- Nhà chung cư xã hội tối thiểu là 2000 đồng/m2, tối đa là 5000 đồng/m2;
- Chung cư thương mại, tối thiểu là 2.100 đồng/m2, tối đa là 15.500 đồng/m2.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại TP Hải Phòng năm 2025
UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 03/2022/QĐ-UBND ngày 07/01/2022 về công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hải Phòng. Theo quyết định :
- Nhà chung cư không có thang máy (giá tối thiểu 1.400 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng);
- Nhà chung cư có thang máy (giá tối thiểu 3.800 đồng/m2/tháng, giá tối đa 10.400 đồng/m2/tháng).
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại TP Cần Thơ năm 2025
Ngày 04/4/2022, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 12/2022/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó :
- Nhà chung cư có thang máy: mức giá tối thiểu là 8.992 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 14.922 đồng/m2/tháng.
- Nhà chung cư không có thang máy: mức giá tối thiểu là 4.188 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 6.533 đồng/m2/tháng. Trường hợp sau khi tính tổng chi phí dịch vụ quản lý vận hành hàng tháng (áp dụng đơn giá tối thiểu) nếu tổng chi phí nhỏ hơn 10.000.000 đồng/chung cư thì được tính tổng chi phí là 10.000.000 đồng/chung cư.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại Quảng Ninh năm 2025
UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 5511/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 về công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Quảng Ninh. Theo quyết định :
- Nhà chung cư không có thang máy giá tối đa không quá 4.900 đồng/m2/tháng;
- Nhà chung cư có thang máy giá tối đa không quá 8.400 đồng/m2/tháng.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại Thừa Thiên Huế năm 2025
Ngày 06/9/2017, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 76/2017/QĐ-UBND Quy định mức thu tối đa giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Đối với nhà chung cư không sử dụng thang máy tối đa không quá 4.600 đồng/m2sd/tháng.
- Đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy tối đa không quá 5.700 đồng/m2sd/tháng.
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại Bắc Ninh năm 2025
UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 06/2020/QĐ-UBND Quy định mức thu tối đa giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Theo quyết định :
- Đối với nhà chung cư không sử dụng thang máy : mức giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng
- Đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy : mức giá tối thiểu là 2.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 10.000 đồng/m2/tháng
Phí (giá) dịch vụ chung cư tại Hà Nam năm 2025
Ngày 08/9/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 42/2022/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
- Đối với nhà chung cư không sử dụng thang máy : mức giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng
- Đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy : mức giá tối thiểu là 2.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa là 10.000 đồng/m2/tháng
Tổng hợp bởi Duan24h.net
