70% môi giới bất động sản quay trở lại với nghề

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về tình hình hoạt động môi giới bất động sản trong quý III/2024 đã đưa ra cái nhìn chi tiết về sự thay đổi trong ngành.

Tình hình thị trường bất động sản quý III/2024

Theo báo cáo, các văn phòng môi giới tại những khu vực có nguồn cung lớn đang mở rộng và mở cửa trở lại, thu hút sự gia nhập của nhiều môi giới bất động sản. Ước tính, khoảng 70% doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới và 70% môi giới đã quay lại hoạt động, cam kết gắn bó lâu dài với nghề.

Điều này đánh dấu sự phục hồi đáng kể sau khi ngành này trải qua sự suy giảm mạnh trong năm 2023, khi 70% số môi giới phải chuyển nghề hoặc rời khỏi thị trường do tác động của khủng hoảng kinh tế. Trước đó, số lượng môi giới bất động sản hoạt động đạt khoảng 300.000 người, nhưng đến nay chỉ còn khoảng 100.000 người tiếp tục hành nghề.

Sự biến động về doanh nghiệp

Trong 9 tháng đầu năm 2024, ngành bất động sản Việt Nam ghi nhận sự dịch chuyển tích cực. Có 907 doanh nghiệp giải thể (giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước).

Đồng thời, 2.553 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 39,7% so với năm 2023. Đặc biệt, số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng tăng 1,4%, với 3.446 doanh nghiệp được đăng ký trong thời gian này.

Dự báo cho quý IV/2024

VARS dự đoán, trong quý IV/2024, các chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản sẽ đẩy mạnh hoạt động, kỳ vọng đạt được những kết quả ấn tượng. Một trong những xu hướng nổi bật được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường là bất động sản xanh, mở ra một chu kỳ phát triển mới.

Ngoài ra, thị trường cũng có tiềm năng phục hồi rộng rãi, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, tiếp tục dẫn đầu. Nguồn cung căn hộ sẽ được mở rộng, chủ yếu đến từ các khu vực ven TP.HCM với giá cả hợp lý hơn. Phân khúc biệt thự và nhà liền kề cũng sôi động hơn, nhờ vào sức hút từ một đại đô thị phía Bắc.

Các phân khúc khác

• Đất nền pháp lý sạch: Khu vực chưa bị đẩy giá cao tiếp tục thu hút nhà đầu tư.
• Nhà ở xã hội: Nhu cầu tăng mạnh khi các quy định mới về nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực, giúp gỡ khó cho người mua nhà. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn gặp khó khăn tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Nhìn chung, báo cáo của VARS đưa ra cái nhìn lạc quan về thị trường bất động sản cuối năm 2024, với những cơ hội phát triển mạnh mẽ và sự phục hồi trên diện rộng.

Tổng hợp từ Cafebiz.vn