Vingroup và Techcombank đã cùng nhau đề xuất thí điểm gói vay mua nhà ở xã hội với các ưu đãi vượt trội. Theo đó, gói vay này sẽ có lãi suất chỉ 4,8%/năm và thời hạn cho vay lên tới 30 năm. Đặc biệt, khách hàng có thể vay lên đến 100% giá trị của căn nhà.
Kiến nghị tăng mức vay, giảm lãi xuất cho vay mua Nhà Ở Xã Hội
Vingroup và Techcombank đã cùng gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng, đề xuất một chương trình tín dụng mới dành cho người mua nhà ở xã hội. Chương trình này nhắm đến việc tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay so với gói 120.000 tỉ đồng hiện tại do bốn ngân hàng thương mại nhà nước triển khai. Mức lãi suất được đề xuất là 4,8%/năm, cố định trong 5 năm đầu, với thời hạn vay lên đến 30 năm và mức vay tối đa bằng 100% giá trị nhà.
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, đề xuất này mang đến nhiều điểm đáng chú ý. Cụ thể, ngân hàng thương mại mong muốn áp dụng mức lãi suất ngang bằng với mức lãi suất của Ngân hàng Chính sách xã hội hiện nay. Đối tượng vay là những cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, được xác minh và cung cấp bởi chủ đầu tư dự án.
Nội Dung Đề Xuất
Techcombank còn kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với mức thông thường. Mục đích là để các tổ chức tín dụng có thể mở rộng kinh doanh và tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội.
Gói Vay Ưu Đãi Lãi Suất Thấp Hỗ Trợ Người Mua Nhà
Một lãnh đạo doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cho biết, gói 120.000 tỉ đồng hiện tại giải ngân rất chậm do ít có dự án mới phù hợp với các tiêu chí. Lãi suất tuy có ưu đãi nhưng vẫn còn cao, khiến cả doanh nghiệp lẫn người dân không mặn mà. Đặc biệt, lãi suất thả nổi sau 5 năm khiến người mua lo sợ khi có những thời điểm lãi suất có thể lên đến 14 – 15%/năm.
Gói ưu đãi mới được Vingroup và Techcombank đề xuất với lãi suất thấp, thời gian vay dài và mức vay lên đến 100% giá trị nhà được cho là phù hợp với nhu cầu người mua. Tuy nhiên, cần đẩy mạnh chính sách tín dụng ưu đãi với lãi suất 4,8 – 5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm để nhiều người thu nhập thấp được hưởng lợi.
Ý kiến từ Chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản TP.HCM
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết gói tín dụng 120.000 tỉ đồng chỉ áp dụng lãi suất vay ưu đãi trong 5 năm đầu. Sau đó, lãi suất sẽ do ngân hàng thương mại và người mua thỏa thuận, có khả năng cao hơn khiến người mua nhà e ngại.
Ngân hàng Nhà nước cũng quy định lãi suất vay trong thời gian ưu đãi được công bố định kỳ mỗi 6 tháng, càng làm người mua nhà lo lắng về lãi suất thả nổi. Quy định chỉ cho vay ưu đãi một lần để mua một căn nhà cũng gây bất lợi cho người dân nếu họ đã vay gói 120.000 tỉ đồng với lãi suất khoảng 7,5%/năm.
Do đó, ông Châu đề xuất khôi phục lại “gói tín dụng 110.000 tỉ đồng” với lãi suất ưu đãi 4,8 – 5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm, nhằm hỗ trợ tốt hơn cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Tổng hợp bởi Duan24h.net
