Tách thửa đất ở Bình Dương, anh em không được cho tặng nhau

Dẫn nội dung từ báo Thanh Niên, các quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại tỉnh Bình Dương đang gây ra nhiều bức xúc cho cả người dân và các cán bộ quản lý. Những khó khăn này chủ yếu bắt nguồn từ các quy định chưa phù hợp với thực tế, khiến việc tách thửa đất trở nên phức tạp và không khả thi trong nhiều trường hợp.

Bất cập trong Quy định về tách thửa đất

Theo Điều 3, mục 3 của Quyết định số 12 của UBND tỉnh Bình Dương, đối với các trường hợp cá biệt có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo các điều kiện tại khoản 1 và khoản 2, UBND cấp huyện sẽ thành lập hội đồng tư vấn để xem xét và giải quyết. Tuy nhiên, việc này chỉ được thực hiện một lần cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân. Đối với các trường hợp tách thửa liên quan đến thừa kế, quyết định này chỉ cho phép tách thửa để tặng hoặc cho vợ, chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, và con nuôi.

Xem các quy định về tách thửa đất hiện hành »

Nhiều người dân cho rằng quy định này còn nhiều bất cập, đặc biệt là việc không bao gồm đối tượng anh chị em ruột. Điều này gây khó khăn cho các gia đình khi muốn tặng hoặc chia đất giữa anh chị em. Ông N.V.T, 57 tuổi, cư dân Bình Dương, chia sẻ rằng hiện nay, nhiều gia đình có tình trạng cha mẹ mất và để lại tài sản cho một người con đứng tên. Khi người này muốn chia tài sản cho các anh chị em khác thì lại không được phép, trong khi trường hợp cha mẹ nuôi hay con nuôi lại được quy định rõ ràng.

Một vấn đề nữa là quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Theo quy định hiện hành, diện tích tối thiểu để tách thửa ở thị trấn là 2.000 m² và tại các xã là 3.000 m². Điều này không phản ánh thực tế và gây nhiều khó khăn, nhất là với những gia đình ở nông thôn có diện tích đất hạn chế.

Một cán bộ cấp huyện phân tích rằng quy định này gây khó khăn lớn cho những gia đình có hoàn cảnh khó khăn. Không phải hộ gia đình nào cũng sở hữu từ 2.000 đến 3.000 m² đất nông nghiệp để chia tách cho các con, đặc biệt là ở thị trấn, nơi diện tích đất có sẵn rất hạn chế. Ông cũng đặt câu hỏi về tính thực tế của quy định này đối với các gia đình có nhiều con, khi việc chia đủ đất cho tất cả là không thể.

Ý kiến và phản hồi

Nhiều cán bộ cũng bày tỏ quan ngại rằng các quy định về điều kiện tách thửa chủ yếu nhằm ngăn chặn việc phân lô bán nền, nhưng lại gây ra nhiều rào cản cho những người dân có nhu cầu tách thửa vì lý do chính đáng. Họ cho rằng, khi cha mẹ còn sống hoặc anh chị em còn hòa thuận, việc chia tài sản nên được tạo điều kiện thuận lợi. Nếu không, tài sản có thể trở thành nguyên nhân gây ra tranh chấp, khiếu kiện sau này, khiến tình hình trở nên phức tạp hơn.

Liên quan đến các vấn đề này, ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương, cho biết các quy định này sẽ được đưa ra thảo luận và xem xét trong các cuộc họp sắp tới để tìm giải pháp hợp lý hơn.

Tổng hợp từ báo Thanh Niên