Quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 11/6/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đến năm 2040, với tầm nhìn đến năm 2060.

Đồ án này định hướng phát triển TPHCM thành một thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình, ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới, đồng thời giữ vai trò là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của khu vực Châu Á, là động lực thúc đẩy phát triển vùng phía Nam và cả nước.

Cập nhật:

• Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11 tháng 6 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt đồ án quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
• Quyết định số 1528/QĐ-TTg ngày 14 tháng 9 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
• Slide Báo cáo tại Hội nghị

Tầm nhìn và Mục tiêu Phát triển TPHCM đến năm 2060

Tầm nhìn đến năm 2060

TPHCM được định hướng trở thành:

• Thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình, có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới.
• Trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của khu vực Châu Á.
• Động lực tăng trưởng cho vùng phía Nam và cả nước.
• Thành phố có mức sống và chất lượng cuộc sống cao, phát triển kinh tế, văn hóa đặc sắc, thu hút các định chế tài chính và tập đoàn kinh tế quốc tế.

Mục tiêu Phát triển

• Không gian đô thị sáng tạo: Thúc đẩy sáng tạo, tương tác cao, gắn với phát triển kinh tế tri thức và công nghệ cao, nâng cao hiệu quả kinh tế – xã hội.
• Khu vực động lực: Hình thành các khu vực trọng điểm để phát huy vai trò trung tâm vùng và cực tăng trưởng của cả nước.
• Hạ tầng kết nối vùng: Phát triển hệ thống hạ tầng kết nối giữa TPHCM với các địa phương lân cận, quốc gia và quốc tế, tập trung vào giao thông công cộng.
• Tái phát triển đô thị hiện hữu: Tối ưu hóa sử dụng đất, mở rộng không gian đô thị, nâng cao hiệu quả hạ tầng kỹ thuật.
• Bảo tồn bản sắc: Phát huy giá trị kiến trúc, cảnh quan, sinh thái đặc trưng của đô thị vùng sông nước, cửa biển, thích ứng với biến đổi khí hậu.
• Đô thị đa trung tâm: Hình thành 6 phân vùng đô thị đa chức năng, tạo môi trường sống chất lượng cao và cơ hội việc làm.

Tính chất Đô thị của TPHCM

Theo Quyết định, TPHCM được xác định là:

• Đô thị loại đặc biệt trực thuộc Trung ương.
• Trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ quan trọng của quốc gia, tiên phong trong đổi mới và sáng tạo.
• Trung tâm du lịch, tài chính, thương mại, logistics của khu vực Đông Nam Á và Châu Á – Thái Bình Dương.
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe khu vực ASEAN.
• Đầu mối giao thông và hạ tầng số quan trọng, liên kết vùng Đông Nam Bộ, quốc gia và quốc tế.
• Vị trí chiến lược về quốc phòng và an ninh khu vực miền Đông Nam Bộ và cả nước.

Quy mô Dân số và Đất Xây dựng

Dân số

• Đến năm 2030: Dân số dự báo khoảng 11,0 – 13,7 triệu người.
• Đến năm 2040: Dân số dự báo khoảng 14,0 – 16,5 triệu người.

Đất xây dựng

Đến năm 2030:

• Tổng diện tích đất xây dựng: 100.000 – 105.000 ha (trung bình 73 – 95 m²/người).
• Đất dân dụng: 65.000 – 68.000 ha (trung bình 47 – 62 m²/người).

Đến năm 2040:

• Tổng diện tích đất xây dựng: 125.000 – 130.000 ha (trung bình 75 – 93 m²/người).
• Đất dân dụng: 85.000 – 88.000 ha (trung bình 52 – 63 m²/người).

Định hướng Phát triển Không gian

Mô hình Đô thị Đa trung tâm

TPHCM sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, hình thành 6 phân vùng đô thị đa chức năng, với các hạt nhân trọng điểm về tài chính, thương mại, du lịch, văn hóa, thể dục thể thao, nghiên cứu, đào tạo và sản xuất công nghệ cao. Mỗi phân vùng được tổ chức gắn với hệ thống giao thông công cộng, đảm bảo kết nối thuận lợi với mạng lưới giao thông quốc gia và quốc tế.

6 Phân vùng Đô thị

1. Phân vùng đô thị trung tâm: Khu vực nằm trong đường Vành đai 2 và phía Bắc kênh Đôi, kênh Tẻ.
2. Phân vùng phía Đông: Thành phố Thủ Đức hiện nay, dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Thủ Đức.
3. Phân vùng phía Tây: Bao gồm khu vực phía Bắc phân vùng đô thị trung tâm, một phần phía Nam (phía Tây sông Cần Giuộc của huyện Bình Chánh) và phía Tây Quốc lộ 1 (quận Bình Tân), dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Bình Chánh.
4. Phân vùng phía Bắc: Bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn và phần phía Bắc Quốc lộ 1 (quận 12), dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Củ Chi – Hóc Môn.
5. Phân vùng phía Nam: Bao gồm khu vực phía Nam kênh Đôi (quận 8), phía Đông sông Cần Giuộc (huyện Bình Chánh), quận 7 và huyện Nhà Bè, dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Quận 7 – Nhà Bè.
6. Phân vùng phía Đông Nam: Toàn bộ huyện Cần Giờ hiện nay, dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Cần Giờ.

Hành lang Phát triển

• Hành lang dọc sông Sài Gòn: Phát triển không gian ven sông thành dải đô thị trung tâm mang bản sắc độc đáo, kết nối các không gian đô thị sinh thái, tuyến giao thông công cộng sức chở lớn, công viên công cộng liên tục, đường xe đạp và đi bộ.
• Hành lang kinh tế ven biển: Kết nối khu vực ven biển phía Nam với các tỉnh lân cận, phát triển các trung tâm kinh tế biển, đô thị du lịch, công nghệ, sinh thái và khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ.

Trục Không gian Phát triển

TPHCM tiếp tục phát triển theo 4 hướng chính: Đông, Nam ra biển, Tây – Bắc, Tây – Tây Nam. Các trục không gian mới bao gồm:

4 trục Bắc – Nam:

1. 1. Sông Sài Gòn – Huỳnh Tấn Phát.
   2. Quốc lộ 22 – Trường Chinh – Cách Mạng Tháng Tám – Nguyễn Hữu Thọ.
   3. Tỉnh lộ 743 – Vành đai 2 – Nguyễn Lương Bằng.
   4. Tỉnh lộ 10 – Vành đai 2 – Quốc lộ 50.

5 trục Đông – Tây:

1. 1. Quốc lộ 1A.
   2. Trục qua sân bay (Phạm Văn Đồng – Nguyễn Thị Tú nối dài đến Long An).
   3. Võ Nguyên Giáp – Mai Chí Thọ – Võ Văn Kiệt – Võ Văn Kiệt kéo dài.
   4. Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TPHCM – Trung Lương.
   5. Cảng hàng không quốc tế Long Thành – Hoàng Quốc Việt – Trịnh Quang Nghị – Vành Đai 2 – Trần Đại Nghĩa.

Phát triển Công nghiệp và Công nghệ Cao

TPHCM sẽ tập trung phát triển các khu công nghệ cao và công nghiệp, bao gồm:

• Khu công nghệ cao: Tổng diện tích 2.200 – 2.600 ha, bao gồm Khu công nghệ cao TPHCM, Khu công viên khoa học và công nghệ tại phân vùng đô thị Thủ Đức, và khu công nghệ cao Phú Mỹ Hưng tại huyện Củ Chi.
• Khu công nghiệp và chế xuất: 33 khu công nghiệp, 3 khu chế xuất và 7 cụm công nghiệp, quy mô 9.200 – 10.200 ha, tập trung tại các khu vực dọc Vành đai 3, tuyến tránh Quốc lộ 22, cảng Hiệp Phước, Bình Chánh, Củ Chi và Bắc Cần Giờ.
• Hệ sinh thái sáng tạo: Chuyển đổi không gian sản xuất theo hướng ứng dụng công nghệ cao, giảm tác động tiêu cực đến môi trường, kết nối nghiên cứu, đào tạo và sản xuất.

Phát triển Nhà ở

Chỉ tiêu Diện tích Nhà ở

• Đến năm 2030: Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 27 – 30 m²/người.
• Đến năm 2040: Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 30 – 32 m²/người.

Định hướng Phát triển

• Nhà ở chung cư: Chiếm tỷ trọng lớn, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phát triển theo mô hình đô thị nén.
• Nhà ở xã hội, công nhân, sinh viên: Phát triển tại các khu công nghiệp, trung tâm đào tạo, khu chế xuất, ưu tiên quỹ nhà ở chi phí thấp và nhà ở cho thuê.
• Cải tạo khu dân cư hiện hữu: Hợp thửa, tái điều chỉnh đất, nâng tầng cao xây dựng, bổ sung hạ tầng để nâng chất lượng sống.
• Nhà ở chính sách: Dành cho các gia đình chính sách và người có công với cách mạng.

Bản đồ, tài liệu quy hoạch TP Hồ Chí Minh 2040

Lưu ý: Hồ sơ lấy ý kiến Quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060

Báo cáo thuyết minh, tóm tắt quy hoạch

Sơ đồ liên hệ vùng TP HCM

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ phát triển giao thông đường bộ

Bản đồ phát triển giao thông công cộng

Bản vẽ thiết kế đô thị (BV1, BV2,BV3)

Bản đồ tổng hợp các công trình đầu mối kỹ thuật (01, 02)

Bản đồ định hướng không gian và phát triển đô thị

Bản đồ quy hoạch theo đơn vị hành chính:

Tổng hợp bởi Duan24h.net