Dân số có thể đạt 10 triệu người, bất động sản Bình Dương khởi sắc

Trong một hội thảo mới đây về ” Thị trường bất động sản Bình Dương” Ông Nguyễn Minh Khang (Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư LDG) cho rằng, trong tương lai tỉnh Bình Dương có dân số đạt 10 triệu là có thể. Do đó, tỉnh Bình Dương cần có tầm nhìn quy hoạch, giao thông kết nối tốt để đón đầu.

Cơ hội bất động sản Bình Dương từ bùng nổ dân số và đô thị hóa

Theo số liệu thống kê tới tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh có 2.455.865 người, mật độ dân số 911 người/km². Trong đó dân số nam đạt 1.234.739 người (chiếm 50,28%), dân số nữ đạt 1.221.126 người (chiếm 49,72%). Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số phân theo địa phương tăng 4,93 ‰. Trong đó dân số sống tại thành thị đạt 1.961.518 người, chiếm 79,87% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nông thôn đạt 494.347 người, chiếm 20,13% dân số.

Trên địa bàn Bình Dương có khoảng 15 dân tộc, nhưng đông nhất là người Kinh và sau đó là người Hoa, người Khmer,… Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 80,17% (tính đến năm 2019).

Dưới góc độ nhà đầu tư, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs đưa ra dự đoán, thị trường bất động sản ở tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới.

Những rào cản mà bất động sản Bình Dương cần tháo gỡ

Tuy nhiên, thực trạng cho thấy bất động sản Bình Dương còn vướng khá nhiều rào cản mà trên hết là thủ tục hồ sơ pháp lý và giao thông kết nối liên vùng.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục phát triển nhà và thị trường Bất động sản – Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển sôi động, thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Thế nhưng, hiện nhiều quy định liên quan đến việc phát triển bất động sản còn chồng chéo, bất cập, chịu sự ràng buộc với 14 luật, chưa kể các nghị định dưới luật. Thủ tục để một dự án được triển khai thường kéo dài từ 18-24 tháng, dẫn đến sự lãng phí về thời gian và nguồn lực của xã hội.

“Bình Dương có nhiều lợi thế như có tầm nhìn quy hoạch tốt, trong đó phát triển nhà ở gắn liền với phát triển nhà ở xã hội. Điểm nghẽn của tỉnh Bình Dương là tính kết nối với các tỉnh lân cận, tắc nghẽn ở các cửa ngõ ra vào các tỉnh trong khu vực dù cơ sở hạ tầng giao thông nội bộ trong tỉnh rất tốt”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).

Tổng hợp từ Dân Trí & Wikipedia