Quy hoạch Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Bắc Giang)

Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần có diện tích quy hoạch khoảng 873ha nằm tại xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.

Đây là dự án được Tập đoàn FLC cam kết đầu tư, theo thông tin dự án cách trung tâm huyện lỵ 9,5km với diện tích quy hoạch chủ yếu là đất nông lâm nghiệp, trong đó diện tích mặt nước hồ Khuôn Thần khoảng 130ha.

Thông tin quy hoạch dự án Khuôn Thần

Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn như sau :

• Phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ;
• Phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao;
• Phía Tây giáp đất rừng phòng hộ;
• Phía Đông giáp đất rừng sản xuất

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha. Tổng dân số dự kiến khoảng 12.812 người, khách lưu trú 2.388 khách.

Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần có tính chất là khu đô thị đồng bộ, hiện đại với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Là khu vực phát triển mô hình du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ. Là khu vực bảo vệ cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu và quy hoạch chung đô thị Chũ, tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Hình thành một Khu đô thị du lịch hỗn hợp, sinh thái hài hòa với cảnh quan tự nhiên với đầy đủ các tiện ích, tạo thành điểm đến hẫn dẫn về thể thao, du lịch; bảo tồn và phát triển du lịch hồ Khuôn Thần; phù hợp với định hướng phát triển của đô thị Chũ. Làm cơ sở quản lý xây dựng, đất đai và lập dự án đầu tư xây dựng.

Các hạng mục dự kiến đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình nhà ở; công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể thao vui chơi giải trí…; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước…

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án

Dự án Khuôn Thần được quy thoạch thành 7 khu chức năng chính. Về cơ bản, các khu vực đều có các chức năng như Khu đô thị nghỉ dưỡng, thị sinh thái, khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ thể thao… tính chất và quy mô khác nhau do khai thác các lợi thế về điều kiện quỹ đất, cảnh quan tự nhiên của từng khu vực. Cụ thể :

• Khu A là khu đô thị và nghỉ dưỡng có diện tích: 82,78 ha. Tại khu vực này xây dựng khu vực đón tiếp, bãi đỗ xe – trạm xe chuyển tiếp vào khu trung tâm, các khu biệt thự cao cấp ven hồ.
• Khu B là khu đô thị sinh thái và biệt thự trên đồi có diện tích 143,5 ha. Đây là khu vực xây dựng các biệt thự cao cấp trên đồi, khu đô thị mang tính sinh thái, các công trình dịch vụ công cộng phục vụ toàn khu, khu công viên vui chơi giải trí chuyên đề, thể dục thể thao và cây xanh cảnh quan.
• Khu C là khu trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có diện tích 134,35 ha. Đây là khu trung tâm dịch vụ du lịch của toàn khu. Không gian du lịch bao gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp với các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5*, nhà câu lạc bộ, trung tâm hội nghị, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và đất dịch vụ thể thao…
• Khu D là khu dân cư – khu công viên vui chơi mạo hiểm có diện tích 137,12 ha. Khu vực này xây dựng khu dân cư và khu vui chơi mạo hiểm kết hợp cây xanh cảnh quan hạn chế cải tạo, giữ nguyên cảnh quan sinh thái tự nhiên.
• Khu E là khu ở – khu công viên chuyên đề có diện tích: 149,98 ha. Khu vực này xây dựng khu ở sinh thái và khu công viên chuyên đề kết hợp cây xanh sinh thái phục vụ du lịch dã ngoại và cây xanh cảnh quan.
• Khu F là hồ Khuôn Thần có dện tích 175,08 ha. Khu vực này chủ yếu là mặt nước, cây xanh cảnh quan trên các đảo và một phần nhỏ xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
• Khu G là khu du lịch nghỉ dưỡng có diện tích 50,11 ha. Khu vực này chủ yếu xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng mang tính sinh thái trên cơ sở cảnh quan tự nhiên.

Xem chi tiết Quyết định 977/ QĐ-UBND (nhiệm vụ quy hoạch chi tiết) tại đây./.

Xem chi tiết Quyết định 376/QĐ-UBND (phê duyệt quy hoạch phân khu) tại đây./.

Xem chi tiết  Quyết định 1496/QĐ-UBND (phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500) tại đây./.