Vì đâu mà nhà đầu tư bất động sản tự “đá đít” mình xuống hố ?

Trong đầu tư bất động sản, hiện tượng nhà đầu tư “tự rơi vào bẫy” xảy ra với những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm hoặc không kiểm soát được lòng tham.

Chính tâm lý nôn nóng, đầu tư theo hiệu ứng đám đông mà không có sự hiểu biết về thị trường bất động sản. Nhà đầu tư không định giá được sản phẩm, tính thanh khoản cũng như thách thức, cơ hội đến từ thị trường.

Nhà đầu tư vô tư đặt niềm tin vào môi giới, “cò” đất mà không kiểm chứng và tự kiểm chứng những thông tin được cung cấp.

Những viễn cảnh được môi giới, “cò” đất vẽ ra dựa trên những thông tin quy hoạch để đẩy giá đất, cơ hội thu lãi khủng từ khoản đầu tư đã khiến nhiều khách hàng rút chân không kịp và rơi vào bẫy. Điều này xảy ra với cả nhà đầu tư có kinh nghiệm khi đôi lúc không kiểm soát được lòng tham cũng tự “đá đít” mình vào hố.

Do vậy, nhà đầu tư phải luôn tỉnh táo, cập nhập các thông tin, đừng tự biến mình thành những con gà, hay những “con bò lạc” theo cách gọi mà môi giới thi thoảng nói chuyện với nhau.

Một điểm nữa là nhà đầu tư nên kiểm soát được việc dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư để tránh trường hợp chưa chốt lời mà vỡ nợ trong thị trường bất động sản nhiều biến động như hiện nay.

Ngoài ra, yếu tố pháp lý phải được đặt lên hàng đầu nhằm hạ chế rủi ro, nhà đầu tư nên nắm bắt thông tin hồ sơ pháp lý, quy hoạch, thông tin năng lực chủ đầu tư đối với các dự án nhà ở, khu dân cư chưa có sổ hồng và khảo sát, thường xuyên cập nhật tiến độ thi công dự án.

Theo TH, Báo GT