Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Ninh Bình

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Ninh Bình cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm 2 thành phố Ninh Bình, Tam Điệp và 6 huyện : Gia Viễn, Hoa Lư, Kim Sơn, Nho Quan, Yên Khánh, Yên Mô.

Quyết định 64/2022/QĐ-UBND ban hành ngày 28/11/2022 về Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Bãi bỏ Điều 4 Quy định về hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn tỉnh Ninh Bình ban hành kèm theo Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 28 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất theo Quyết định 64 tại Ninh Bình:

Đối với Đất ở

a) Đất ở tại đô thị:

– Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 m (mười chín mét): Diện tích không nhỏ hơn 45 m2 (bốn mươi lăm mét vuông) và chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 5 m (năm mét);

– Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m (mười chín mét): Diện tích không nhỏ hơn 36 m2 (ba mươi sáu mét vuông) và chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).

b) Đất ở tại nông thôn: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 60 m2 (sáu mươi mét vuông) và chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc theo dự án đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng diện tích các thửa đất sau khi được tách thửa không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này.

Đối với đất nông nghiệp

a) Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 180 m2 (một trăm tám mươi mét vuông), chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 5 m (năm mét).

b) Đất lâm nghiệp diện tích thửa đất không nhỏ hơn 720 m2 (bảy trăm hai mươi mét vuông), chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 10 m (mười mét).

Đối với thửa đất ở có đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, việc tách thửa như sau:

a) Trường hợp tách một phần đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất: Phần đất ở được tách ra và phần đất ở còn lại phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều này; đất nông nghiệp tách theo đất ở không phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa.

b) Trường hợp tách riêng thành thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp: Thửa đất ở được hình thành phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều này và thửa đất nông nghiệp được hình thành phải có diện tích không nhỏ hơn 72 m2 (bảy mươi hai mét vuông) và chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 64/2022/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Ninh Bình