Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Thái Nguyên cập nhật đến 01/2025 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm 2 thành phố Thái Nguyên, Sông Công, thị xã Phổ Yên và 6 huyện : Đại Từ, Định Hóa, Đồng Hỷ, Phú Bình, Phú Lương, Võ Nhai.
Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên về Quy định Đất đai
Ngày 30/10/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND, quy định về các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, cụ thể:
- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993.
- Hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất.
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân.
- Diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
- Điều kiện, kích thước, diện tích tối thiểu khi tách thửa, hợp thửa.
Điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa đất
Đối với đất nông nghiệp
Nội Dung Đề Xuất
- Đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 150 m²/thửa.
- Đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 1.000 m²/thửa.
- Đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở: Áp dụng hạn mức quy định tại khoản 2 về đất ở.
Đối với đất ở
Thửa đất sau khi tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi, đảm bảo:
- Chiều bám mặt đường giao thông hoặc lối đi: ≥ 3m.
- Chiều sâu thửa đất: ≥ 5m.
- Diện tích tối thiểu: Phường, thị trấn: ≥ 40 m²; Xã thuộc thành phố: ≥ 50 m²; Xã thuộc huyện: ≥ 60 m².
- Diện tích hành lang bảo vệ công trình không tính vào diện tích tối thiểu.
- Trường hợp đất bị ngăn cách bởi hệ thống cống, rãnh thoát nước, áp dụng quy định như đất tiếp giáp đường giao thông.
Tách thửa có phát sinh lối đi:
Diện tích thửa đất:
- < 750 m²: Áp dụng quy định tại điểm a khoản 2.
- ≥ 750 m²: Thửa đất sau tách không nhỏ hơn 150 m², kích thước bám mặt lối đi ≥ 3m, chiều sâu ≥ 5m.
Trách nhiệm của người đề nghị tách thửa:
- Cung cấp văn bản thỏa thuận lối đi được công chứng/chứng thực.
- Đảm bảo lối đi kết nối giao thông công cộng, chiều rộng tối thiểu 3,5m.
Dự án phát triển nhà ở: Việc tách thửa thực hiện theo phương án chia lô đã được phê duyệt phù hợp quy hoạch, trừ trường hợp đất bố trí tái định cư.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở
- Phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Diện tích tối thiểu: 100 m²/thửa.
- Chiều bám mặt đường hoặc lối đi: ≥ 3m.
- Chiều sâu thửa đất: ≥ 5m.
Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :
Theo Duan24h.net – Tách thửa Thái Nguyên
