Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Quảng Bình

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Quảng Bình cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Đồng Hới, thị xã Ba Đồn và 6 huyện : Bố Trạch, Lệ Thủy , Minh Hóa, Quảng Ninh, Quảng Trạch, Tuyên Hóa.

Ngày 31/10/2024, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, quy định cụ thể về điều kiện và diện tích tối thiểu để tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là nội dung chi tiết:

Quy định về đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở tại nông thôn, đô thị

a) Diện tích đất ở tối thiểu:

• Diện tích: 40m².
• Chiều rộng mặt tiền: Tối thiểu 4m tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi chung.
• Chiều sâu: Tối thiểu 6m, tính từ đường chỉ giới xây dựng.
• Trường hợp đặc biệt: Nếu thửa đất có hình dạng không đều nhưng chứa được hình vuông hoặc hình chữ nhật đáp ứng các điều kiện trên, vẫn được phép tách thửa.

b) Đối với đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa:

• Diện tích đất nông nghiệp: Không quy định diện tích tối thiểu.
• Diện tích đất ở: Phải đảm bảo tối thiểu 40m² theo quy định tại mục (a).

Quy định đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

a) Đất có nguồn gốc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất:

• Diện tích tối thiểu: 100m².
• Chiều rộng mặt tiền: Tối thiểu 5m.
• Chiều sâu: Tối thiểu 20m.

b) Đất thuộc dự án đầu tư:
Diện tích tối thiểu được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và các hồ sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Quy định đối với đất nông nghiệp

Diện tích tối thiểu cho từng loại đất nông nghiệp:

• Đất trồng cây hằng năm, đất làm muối: Tối thiểu 300m².
• Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Tối thiểu 1.000m².
• Đất rừng sản xuất: Tối thiểu 5.000m².
• Đất chăn nuôi tập trung: Thực hiện theo quy định tại mục 2(b).

Các loại đất còn lại

Diện tích tối thiểu để tách thửa sẽ căn cứ vào:

• Dự án đầu tư.
• Phương án, đề án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quyết định này tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai tại Quảng Bình, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và hiệu quả.

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 39/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Quảng Bình