5 nhóm quy định mới trong Luật Nhà ở 2023

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 với nhiều quy định mới, trọng tâm là tăng cường quản lý chung cư mini. Luật Nhà ở 2023 tập trung vào các điểm sau:

1. Đơn giản hóa thủ tục hành chính: Luật đã sửa đổi và bổ sung nhiều quy định nhằm giảm bớt phức tạp trong thủ tục hành chính về nhà ở, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, việc phân cấp và phân quyền mạnh mẽ cho địa phương giúp giảm sự can thiệp vào quan hệ thị trường và giảm chi phí tuân thủ của người dân và doanh nghiệp.

2. Phát triển và quản lý nhà ở: Luật đã hoàn thiện các quy định chung về phát triển và quản lý nhà ở, đặc biệt là tăng cường phát triển nhà ở theo dự án nhằm đảm bảo chất lượng quy hoạch và kiểm soát chặt chẽ hoạt động phân lô bán nền.

3. Quản lý chặt chẽ chung cư mini: Luật tăng cường quản lý chặt chẽ loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini) nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở và đảm bảo an sinh xã hội, an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

4. Bổ sung, hoàn thiện quy định về quản lý nhà chung cư: Luật đã cải tiến và đơn giản hóa trình tự, thủ tục đầu tư dự án phát triển nhà ở, đồng thời bổ sung nhiều cơ chế ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp tham gia các dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và dự án xây dựng nhà ở xã hội.

5. Khắc phục tranh chấp và nâng cao hiệu quả quản lý: Luật đã bổ sung và hoàn thiện nhiều quy định nhằm giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện và nâng cao chất lượng quản lý và sử dụng nhà chung cư. Đồng thời, việc giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý và vận hành nhà chung cư cũng được Luật nhà ở năm 2023 quy định.

Theo Chinhphu.vn