7 nhóm quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 có hiệu lực từ 1/1/2025 đã đưa ra một loạt các quy định mới nhằm bổ sung và hoàn thiện quy định về kinh doanh bất động sản. Dưới đây là 7 nhóm quy định mới:

1. Bổ sung, hoàn thiện các quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản:

Luật này bao gồm 10 chương và 83 điều, điều chỉnh về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về lĩnh vực này.

Đối tượng áp dụng của Luật là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

2. Phạm vi điều chỉnh và áp dụng:

Luật rõ ràng về phạm vi điều chỉnh, không chồng chéo với các luật khác như Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Thi hành án dân sự, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư.

Bổ sung quy định về trường hợp không áp dụng Luật Kinh doanh bất động sản.

3. Bảo vệ quyền lợi của người mua, thuê, thuê mua bất động sản:

Cung cấp các quy định mới về công khai thông tin về bất động sản và dự án bất động sản, đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người mua, thuê, thuê mua bất động sản.

4. Nguyên tắc và điều kiện kinh doanh nhà ở và công trình xây dựng:

Bổ sung, hoàn thiện các quy định về nguyên tắc, điều kiện và thực hiện kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, đặc biệt là về diện tích sàn xây dựng.

5. Chuyển nhượng dự án bất động sản:

Điều chỉnh các quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quá trình giao dịch.

6. Kinh doanh dịch vụ bất động sản:

Hoàn thiện các quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản và rõ ràng về các loại hợp đồng trong lĩnh vực này.

7. Điều tiết thị trường bất động sản:

Bổ sung các quy định về điều tiết thị trường bất động sản thông qua các biện pháp như quy hoạch đô thị, sử dụng đất, xây dựng, và các chính sách thuế, tín dụng, nhằm đảm bảo cung cầu và cơ cấu sản phẩm phù hợp, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững.

Theo Chinhphu.vn