Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định quan trọng liên quan đến việc sang tên sổ đỏ và đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, theo luật mới, nếu không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ, người dân có thể bị phạt hành chính từ 2-3 triệu đồng.
Theo quy định hiện hành, sang tên sổ đỏ thực chất là thủ tục đăng ký biến động đất đai, bao gồm các hoạt động như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều này được nêu rõ tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, quy định rằng trong thời hạn 30 ngày kể từ khi có biến động đất đai, người dân phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.
Việc đăng ký này là bắt buộc để đảm bảo nhà nước có thể quản lý thông tin về đất đai một cách chính xác và đầy đủ. Nếu không thực hiện thủ tục trong vòng 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Nội Dung Đề Xuất
Bên cạnh đó, Nghị định 123/2024/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 4/10/2024, đã quy định cụ thể các mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai, căn cứ vào Điều 16 của nghị định này:
- Phạt tiền từ 1 – 2 triệu đồng đối với trường hợp không đăng ký đất đai lần đầu, bao gồm các trường hợp: thửa đất đang sử dụng chưa đăng ký, thửa đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để sử dụng, và thửa đất được giao để quản lý mà chưa thực hiện đăng ký.
- Phạt tiền từ 2 – 3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi có các thay đổi như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Tổng hợp bởi Duan24h.net
