Danh mục
- 1 Đối tượng được đăng ký mua nhà xã hội tại Bình Dương
- 2 Danh mục hồ sơ Nhà ở xã hội
- 3 Các dự án, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại Bình Dương
- 4 Lãi suất mua nhà ở xã hội trả góp năm 2024 là bao nhiêu ?
- 5 Hình ảnh hợp đồng vay mua NƠXH
- 6 Một số câu hỏi liên quan đến Nhà ở xã hội
- 7 Video thực tế nhà ở xã hội tại Bình Dương
Đăng ký mua Nhà ở xã hội tại Bình Dương tháng 07/2024 bao gồm cả quỹ 20% nhà ở xã hội tại các dự án khu đô thị, khu công nghiệp được xây dựng hướng đến các đối tượng cần an cư tại địa phương với nhiều ưu đãi về giá và trả góp lãi suất thấp.
DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN ĐANG TƯ VẤN:
Đối tượng được đăng ký mua nhà xã hội tại Bình Dương
Điều 76 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 quy định có 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện, cụ thể gồm:
| STT | Đối Tượng |
|---|---|
| 1 | Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. |
| 2 | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. |
| 3 | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. |
| 4 | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. |
| 5 | Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. |
| 6 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. |
| 7 | Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. |
| 8 | Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. |
| 9 | Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này. |
| 10 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. |
| 11 | Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập. |
| 12 | Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp. |
Danh mục hồ sơ Nhà ở xã hội
Danh mục hồ sơ Nhà ở xã hội gồm 4 mục chính :
- Đơn đăng ký
- Giấy xác nhận vầ đối tượng và thực trạng nhà ở
- Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập / Giấy tự khai về thu nhập
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú và Bảo hiểm xã hội
Những lưu ý về điều kiện thu nhập, mẫu đơn liên quan hay tư vấn hướng dẫn chi tiết về nhà ở xã hội tại Bình Dương liên hệ 0888 266 898 (Ms Ngoan – Zalo 24/7)
Các dự án, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại Bình Dương
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 1696/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.
Theo Đề án, trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, tỉnh Bình Dương dự kiến đầu tư xây dựng khoảng 160.325 căn NOXH, bao gồm 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liên kề, trong đó có khoảng 32.065 căn cho thuê. Tổng diện tích đất sử dụng cho dự án là khoảng 470,4 hecta, với diện tích sàn xây dựng ước đạt 9.253.924 m², đáp ứng nhu cầu cho khoảng 552.458 người dân. Tổng mức đầu tư dự kiến là khoảng 84.756 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.
Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến sử dụng khoảng 136,1 hecta đất để hoàn thành 42.445 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.612.721 m², đáp ứng nhu cầu cho khoảng 138.326 người dân. Tổng mức đầu tư cho giai đoạn này là khoảng 23.817 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh sẽ bố trí khoảng 334,3 hecta đất, hoàn thành 117.880 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 6.641.203 m², đáp ứng nhu cầu cho khoảng 414.132 người dân. Tổng mức đầu tư cho giai đoạn này là khoảng 60.939 tỷ đồng.
Đề án cũng dự kiến sử dụng quỹ đất do Nhà nước thu hồi chưa sử dụng hoặc quỹ đất do các doanh nghiệp Nhà nước quản lý tại 26 khu vực với tổng diện tích khoảng 121,9 hecta. Từ quỹ đất này, tỉnh sẽ đầu tư xây dựng khoảng 18.789 căn NOXH, tương đương 2.598.732 m² sàn xây dựng, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 116.204 người dân với tổng mức đầu tư khoảng 17.294 tỷ đồng.
Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ triển khai 10 dự án với tổng diện tích đất khoảng 44,5 hecta, xây dựng khoảng 17.418 căn NOXH, tương đương 989.153 m² sàn xây dựng, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 65.812 người dân. Tổng mức đầu tư cho các dự án này là khoảng 9.168 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh sẽ tiếp tục triển khai các dự án NOXH với tổng diện tích đất khoảng 143,9 hecta, xây dựng khoảng 56.351 căn, tương đương 3.200.150 m² sàn xây dựng, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 212.916 người dân. Tổng mức đầu tư cho các dự án này là khoảng 29.661 tỷ đồng.
Phụ lục 2: QUỸ ĐẤT CÓ SÃN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ ĐỀ XUẤT PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
| STT | Tên dự án | Địa điểm | Nhà đầu tư | Loại hình |
|---|---|---|---|---|
| TP Thủ Dầu Một | ||||
| 1 | Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Dịch vụ Hòa Phú | Phường Hòa Phú | Công ty CP ĐT XD CN Nam Kim (Tập đoàn Kim Oanh) | Nhà phố liên kề, Chung cư |
| TP Thuận An | ||||
| 2 | Khu nhà ở xã hội của Công ty TNHH Sài Gòn May Mặc Xuất Khẩu | Phường An Phú | Công ty TNHH Sài Gòn May Mặc Xuất Khẩu | Chung cư |
| 3 | Chung cư An Phú Garden | Phường An Phú | Công ty TNHH Kinh doanh Huy Phương | Chung cư |
| 4 | Khu nhà ở xã hội Thái Bình Dương | Phường Thuận Giao | Công ty TNHH thức ăn chăn nuôi Thái Bình Dương | Chung cư |
| 5 | Khu nhà ở xã hội Toàn Mỹ | Phường Thuận Giao | Công ty cổ phần Tổng công ty Toàn Mỹ | Chung cư |
| TP Dĩ An | ||||
| 6 | Nhà ở xã hội Thuận Lợi | Phường Bình Thắng | Tập đoàn Kim Oanh | Chung cư |
| 7 | Nhà ở xã hội Tân Thuận Bình Dương | Phường Bình Thắng | Tập đoàn Kim Oanh | Chung cư |
| 8 | Nhà ở xã hội Đông Hòa | Phường Đông Hòa | Công ty CP Xây dựng U&I | Chung cư |
| 9 | Nhà ở xã hội tại dự án Khu tái định cư Phú Mỹ | Phường Tân Đông Hiệp | Chung cư | |
| 10 | Chung cư Indochina | Phường Tân Đông Hiệp | Công ty cổ phần Indochina Stone Việt Nam | Chung cư |
| 11 | Nhà ở xã hội Thống Nhất | Phường Bình An | Chung cư | |
| TP Bến Cát | ||||
| 12 | Khu nhà ở xã hội (thuộc dự án Phú An Điền 1) | Phường Tân Định | Công ty CP Hoa Thiện Mỹ | Chung cư |
| 13 | Khu nhà ở xã hội (thuộc dự án Phú An Điền 2) | Phường Tân Định | Công ty TNHH Phú AN Điền Bình Dương | Chung cư |
| 14 | Nhà ở xã hội Kim Oanh Bến Cát | Phường Mỹ Phước | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Tập đoàn Kim Oanh) | Nhà phố liên kề |
| 15 | Khu nhà ở xã hội Miền Đông 1 | Phường An Điền | Công ty CP Đầu tư và Phát triển BDS Miền Đông (Tập đoàn Kim Oanh) | Nhà phố liên kề |
| 16 | Khu nhà ở xã hội Miền Đông 2 | Phường Mỹ Phước | Công ty CP Đầu tư và Phát triển BDS Miền Đông (Tập đoàn Kim Oanh) | Nhà phố liên kế |
| 17 | Khu nhà ở xã hội Miền Đông 3 | Phường Hòa Lợi | Công ty CP Đầu tư và Phát triển BDS Miền Đông (Tập đoàn Kim Oanh) | Nhà phố liên kế |
| 18 | Khu cung cư nhà ở xã hội Sơn Đạt An Điền | Phường An Điền | Công ty CP Ngôi Sao Sơn Đạt | Chung cư |
| TP Tân Uyên | ||||
| 19 | Khu nhà ở xã hội tại Hội Nghĩa | Phường Hội Nghĩa | Công ty CP Cao Su Phước Hòa | Chung cư |
| 20 | Khu nhà ở xã hội tại phường Uyên Hưng | Phường Uyên Hưng | Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên | Chung cư |
| 21 | Nhà ở xã hội Thanh Bình | Phường Phú Chánh | Công ty Cổ phần SX XD Thanh Bình | Chung cư |
| 22 | Chung cư Ngôi Sao Sơn Đạt | Phường Phú Chánh | Công ty CP Ngôi Sao Sơn Đạt | Chung cư |
| 23 | Nhà ở xã hội tại phường Khánh Bình | Phường Khánh Bình | Công ty TNHH ĐTXD & CN Green Tech | Chung cư |
| Huyện Phú Giáo | ||||
| 24 | Khu nhà ở xã hội giáp KCN Tân Bình | Phước Hòa | Công ty cổ phần Cao su Phước Hòa | Chung cư |
| Huyện Bắc Tân Uyên | ||||
| 25 | Khu dân cư Ấp 4 – Tân Bình | Thị trấn Tân Bình | Công ty LD TNHH KCN Việt nam – Singaore | Chung cư |
| 26 | Nhà ở xã hội, lưu trú cho công nhân và Nhà ở cho thành viên hợp tác xã Tân Ba | Hợp tác xã nông nghiệp Tân Ba | Chung cư |
Tài liệu tham khảo: Quyết định 1696/QĐ-UBND và Đề án phát triển Nhà ở xã hội tại Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2030
Độc giả có thể tải về tài liệu trên và tham khảo thông tin dự án, quỹ đất Nhà ở xã hội của Becamex, quỹ 20% trong các dự án và các quy đất phát triển NOXH khác theo các phụ lục dưới đây:
Phụ lục 1: Quỹ đất do các doanh nghiệp nhà nước đang quản lý hoạc quỹ đất do trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý (chủ yếu các dự án, quỹ đất do Becamex triển khai)
Phụ lục 2: Quỹ đất có sẵn của các nhà đầu tư đề xuất phát triển Nhà ở xã hội
Phụ lục 3: Quỹ đất 20% có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội
Phụ lục 4: Quỹ đất chuyển đổi công năng để phát triển Nhà ở xã hội
Phụ lục 5: Quỹ đất di dời các khu cụm công nghiệp
Lãi suất mua nhà ở xã hội trả góp năm 2024 là bao nhiêu ?
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8% mỗi năm, theo Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023. Quyết định này áp dụng cho các khoản vay còn dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, cũng như xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở.
Để tìm hiểu về các dự án Nhà ở xã hội tại Bình Dương đang triển khai tiếp cận được gói vay lãi suất thấp trên có thể liên hệ 0888 266 898 (Ms Ngoan) để được hỗ trợ.
Đối với Chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng để thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, cũng như cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Dương đã thông báo thông tin liên hệ để hỗ trợ cộng đồng. Dưới đây là số điện thoại đường dây nóng và danh sách bộ phận thường trực để tiếp nhận, xử lý các phản ánh, kiến nghị và đề xuất từ doanh nghiệp cũng như người dân.
| TT | Họ tên và thông tin liên hệ |
| 1 | Nguyễn Văn Phước
|
| 2 | Lê Quang Nam
|
| 3 | Lê Minh Anh Dũng
|
Hình ảnh hợp đồng vay mua NƠXH
Một số câu hỏi liên quan đến Nhà ở xã hội
– Không. Chỉ có trường hợp khách hàng đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại Bình Dương thì mới cần thêm điều kiện tham gia đóng BHXH từ 01 năm trở lên.
– Điểm a khoản 4 Điều 22 Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BXD ngày 24/6/2021
Khách hàng phải có giấy tờ chứng minh mình thuộc đối tượng Điều 49 Luật Nhà ở 2014, sau đó mới xét đến điều kiện tham gia BHXH tại địa phương.
Lâu dài
Không. Khoản 1 Điều 52 Luật Nhà ở 2014, khoản 1 Điều 19 Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BXD ngày 24/6/2021
Cơ sở xác nhận việc tạm trú thường xuyên của khách hàng sẽ được cơ quan có thẩm quyền cung cấp dự trên cơ sở dữ liệu cư trú về việc cập nhật thông tin đăng ký tạm trú khi có đơn yêu cầu (Công an cấp phường hoặc Công an cấp huyện)
Nếu khách hàng thỏa mãn Điều 49, Điều 51 Luật Nhà ở 2014 và có hộ khẩu thường trú tại địa phương thỏa mãn Điểm a khoảng 4 Điều 22 Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BXD ngày 24/6/2021 thì được mua NOXH.
– Thứ nhất, khách hàng phải là đối tượng được mua NOXH theo quy định tại Điều 49, Điều 51 Luật Nhà ở 2014.
– Thứ hai, đối với trường hợp này có thể được nhà nước hỗ trợ vay tiền ngân hàng chính sách để xây dựng nhà trên khu đất của mình chứ không phải thuộc trường hợp tham gia chương trình mua NOXH theo khoản 4 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 nhưng phải thỏa mãn điều kiện tại khoản 3 Điều 51 Luật Nhà ở 2014 chứ không thuộc diện mua NOXH:
“3. Đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú theo quy định sau đây: a) Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; b) Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.”
1. Đối với HĐMB NOXH thời hạn được giao dịch theo cơ chế thị trường quy định tại khoản 5 Điều 62 Luật Nhà ở 2014:
“Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế; trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.”
2. Đối với loại HĐTM NOXH thì thời gian thuê tối thiểu là 5 năm theo khoản 2 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và bên thuê mua không được bán theo cơ chế thị trường trong 5 năm tiếp theo (Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014) kể cả trong trường hợp đã thanh toán hết tiền. Chỉ được bán theo cơ chế thị trường theo khoản 5 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 => Trường hợp thuê mua từ khi ký hợp đồng thuê mua cho đến khi được bán theo cơ chế thị trường tối thiểu 10 năm.
Video thực tế nhà ở xã hội tại Bình Dương
Video nhà ở xã hội Becamex giá rẻ (căn hộ)
Video nhà xã hội 1 trệt 1 lầu (bao gồm đất)
Từ khóa tìm kiếm :
| Nhà xã hội tại TP Thủ Dầu Một | Nhà xã hội tại TP Thuận An |
| Nhà xã hội tại TP Dĩ An | Nhà xã hội tại TX Bến Cát |
| Nhà xã hội tại TX Tân Uyên | Nhà xã hội tại huyện Bàu Bàng |
| Nhà xã hội tại KCN Mỹ Phước | Nhà xã hội tại KCN VSIP |
| Nhà xã hội tại KCN Sóng Thần | Nhà xã hội tại KCN Bàu Bàng |
| Nhà công nhân tại Bình Dương | Nhà thu nhập thấp tại Bình Dương |
Tổng hợp bởi Duan24h.net
Thời hạn hợp đồng cho vay là 12 tháng nhưng điều khoản là +/-3. Vậy nhà đầu tư có thể rút lại khi đủ 12 tháng cho vay hơn không?
Về thời hạn vay mua nhà ở xã hội bạn có thể tiếp cận gói cho vay của Ngân hàng chính sách với lãi suất 4.8%/Năm, tối đa 25 năm cho dự án NOXH có hỗ trợ gói này hoặc vay ưu đãi từ Ngân hàng thương mại (gói 120.000 tỷ). Nếu cần hỗ trợ bạn vui lòng lh đt/zalo 0813 830830