Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Đồng Nai cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Biên Hòa, Long Khánh và 9 huyện gồm : Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Nhơn Trạch, Tân Phú, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc

UBND tỉnh Đồng Nai ký ban hành Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh có hiệu lực từ ngày 05/11/2024.

Quyết định 63 mang đến nhiều quy định mới và cụ thể hơn về điều kiện tách thửa đất tại Đồng Nai. Quyết định này bao gồm những điều chỉnh như:

1. Điều kiện tách thửa cho đất hỗn hợp: Quy định rõ các điều kiện tách thửa trong trường hợp thửa đất vừa có đất ở, vừa có đất nông nghiệp. Đây là sự bổ sung quan trọng, giúp làm rõ quy trình và tiêu chí áp dụng cho các trường hợp đất có mục đích sử dụng hỗn hợp.
2. Tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất: Các điều kiện cần có để tách thửa và sau đó chuyển mục đích sử dụng đất cũng được quy định chi tiết, nhằm giúp người dân và doanh nghiệp hiểu rõ các tiêu chuẩn và thủ tục cần thực hiện.
3. Quy định về hợp thửa và các điều kiện tách thửa đặc biệt: Quyết định này bổ sung thêm những quy định về điều kiện hợp thửa và các trường hợp tách thửa đặc biệt, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng người dân.
4. Diện tích tối thiểu cho đất nông nghiệp tại nông thôn: Quyết định 63 đưa ra một thay đổi đáng chú ý khi giảm diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất nông nghiệp tại nông thôn từ 2.000 m² (theo quy định từ năm 2022) xuống còn 1.000 m², tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong quá trình tách thửa đất nông nghiệp.

Ngoài những điều chỉnh chính trên, Quyết định 63 vẫn giữ nguyên một số quy định cũ về diện tích tối thiểu khi tách thửa:

• Đất nông nghiệp ở đô thị: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 500 m².
• Đất ở: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại đô thị là 60 m² và tại nông thôn là 80 m².

5. Yêu cầu về tiếp giáp đường giao thông: Thửa đất sau khi tách phải có cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Đối với tuyến đường có lộ giới từ 19 m trở lên, cạnh tiếp giáp đường phải đạt tối thiểu 5 m; đối với tuyến đường có lộ giới dưới 19 m hoặc chưa được quy định, cạnh tiếp giáp đường phải đạt từ 4 m trở lên.

Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND

Theo Tách thửa Đồng Nai