Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Hòa Bình

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Hòa Bình cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Hòa Bình và 9 huyện : Cao Phong, Đà Bắc, Kim Bôi, Lạc Sơn, Lạc Thủy, Lương Sơn, Mai Châu, Tân Lạc, Yên Thủy.

Theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 8 tháng 10 năm 2024 về việc Ban hành Quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, hạn mức giao đất chưa sử dụng; điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. Diện tích tối thiểu để tách thửa như sau :

Đối với đất ở

Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây:

a) Đối với đất ở tại các phường của thành phố Hòa Bình và các thị trấn của các huyện: diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 36 m² và cạnh thửa đất tiếp giáp với lối đi, cạnh chiều sâu thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 3 m;

b) Đối với đất ở tại các xã thuộc các huyện và các xã thuộc thành phố Hòa Bình, diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 50 m² và cạnh thửa đất tiếp giáp với lối đi, cạnh chiều sâu thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 4 m;

Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình

Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác: Diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 50 m²;

b) Đất lâm nghiệp: Diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 500 m².

Đối với các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của cá nhân, hộ gia đình

a) Đất thương mại, dịch vụ: Tại các phường, thị trấn diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 100 m², có một mặt tiếp giáp lối đi và chiều sâu của các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 4 m; tại các xã diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 200 m² có một mặt tiếp giáp lối đi và chiều sâu của các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 6 m.

b) Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Tại các phường, thị trấn diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 500 m² có một mặt tiếp giáp lối đi và chiều sâu của các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 8 m; tại các xã diện tích sau khi tách thửa không nhỏ hơn 1.000 m² có một mặt tiếp giáp lối đi và chiều sâu của các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 10 m.

Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức được thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thửa đất hình thành sau tách thửa của cá nhân, hộ gia đình là thửa đất bao gồm đất ở và các loại đất khác không phải là đất ở thì phần diện tích đất ở phải đảm bảo điều kiện quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này; các loại đất khác không phải là đất ở không áp dụng theo quy định tại Điều này.

Không áp dụng quy định diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành trong các trường hợp sau đây:

a) Đất trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước hoặc công đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông;

b) Trường hợp tách thửa đất để chuyển quyền sử dụng một phần diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại khoản 6 Điều 45 và Điều 127 Luật Đất đai.

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 41/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Hòa Bình