Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Quảng Ngãi

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Quảng Ngãi cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Quảng Ngãi, thị xã Đức Phổ và 11 huyện : Ba Tơ, Bình Sơn, Lý Sơn, Minh Long, Mộ Đức, Nghĩa Hành, Sơn Hà, Sơn Tây, Sơn Tịnh, Trà Bồng, Tư Nghĩa.

Ngày 14/10/2024, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu để tách thửa và hợp thửa đất cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 30/10/2024 và áp dụng cho các trường hợp tách thửa đất ở, đất phi nông nghiệp, và đất nông nghiệp với quy định diện tích cụ thể như sau:

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở

Diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành sau khi tách (kể cả diện tích nằm trong hành lang an toàn công trình được cơ quan Nhà nước phê duyệt) không được nhỏ hơn mức quy định dưới đây:

Đất ở tại đô thị : Diện tích tối thiểu là 50m².

Đất ở tại nông thôn:

• 50m²: Áp dụng cho huyện Lý Sơn, các xã Bình Chánh, Bình Thạnh, Bình Đông, Bình Châu, Bình Hải, Bình Trị, Bình Thuận (huyện Bình Sơn); xã Tịnh Kỳ, Nghĩa An, Nghĩa Phú (TP. Quảng Ngãi); xã Đức Lợi (huyện Mộ Đức).
• 70m²: Áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp Quốc lộ 1, Quốc lộ 24B thuộc TP. Quảng Ngãi và xã Tịnh Hà (huyện Sơn Tịnh); Quốc lộ 24 (mới) từ Quốc lộ 1 đến giáp ranh xã Phổ Phong (TX. Đức Phổ); Quốc lộ 24 (cũ) từ ngã tư Thạch Trụ đến ngã ba Tây cống Hòa Chung (huyện Mộ Đức); Tỉnh lộ 623B tại xã Nghĩa Kỳ (huyện Tư Nghĩa), xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng (TP. Quảng Ngãi) (trừ trường hợp thuộc diện 50m²).
• 100m²: Áp dụng cho các khu vực nông thôn còn lại.

Đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở)

• 200m²: Khu vực đô thị.
• 300m²: Khu vực nông thôn.

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp

Quy định diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành sau khi tách thửa với các loại đất nông nghiệp cụ thể:

Đất trồng cây hằng năm:

• 100m²: Huyện Lý Sơn.
• 200m²: TP. Quảng Ngãi, phường Nguyễn Nghiêm, Phổ Thạnh (TX. Đức Phổ).
• 300m²: Các xã, phường còn lại của TX. Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi.
• 500m²: Các khu vực còn lại.

Đất trồng cây lâu năm:

• 200m²: Huyện Lý Sơn.
• 400m²: TP. Quảng Ngãi, TX. Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi.
• 700m²: Các khu vực còn lại.

Đất rừng sản xuất:

• 1.000m²: TP. Quảng Ngãi, TX. Đức Phổ, huyện Lý Sơn, các huyện đồng bằng.
• 2.000m²: Các khu vực còn lại.

Đất nuôi trồng thủy sản: là 300m².

Đất chăn nuôi tập trung:

• 1.500m²: TP. Quảng Ngãi, TX. Đức Phổ, huyện Lý Sơn, các huyện đồng bằng.
• 2.000m²: Các khu vực còn lại.

Đất làm muối: là 300m².

Đất nông nghiệp khác:

• 300m²: Huyện Lý Sơn.
• 1.000m²: TP. Quảng Ngãi, TX. Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi.
• 1.500m²: Các khu vực còn lại.

Quy định này nhằm quản lý chặt chẽ hơn việc tách thửa đất, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, phù hợp với quy hoạch và điều kiện địa phương.

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 34/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Quảng Ngãi