Căn cứ điều 57 Luật Đất đai 2013, khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Việc tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp, đất rừng sang đất ở là vị phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt theo điều 9, 10 và 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Cụ thể như sau :
Mức xử phạt khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
| Diện tích chuyển mục đích trái phép | Mức phạt tiền | |
| Khu vực nông thôn | Khu vực thành thị | |
| Dưới 0,01 héc ta | 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng | 6 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
| Từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta | 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng | 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng |
| Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta | 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng | 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
| Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta | 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng | 30 triệu đồng đến 60 triệu đồng |
| Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta | 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng | 60 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
| Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta | 50 triệu đồng đến 80 triệu đồng | 100 triệu đồng đến 160 triệu đồng |
| Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta | 80 triệu đồng đến 120 triệu đồng | 160 triệu đồng đến 240 triệu đồng |
| Từ 03 héc ta trở lên | 120 triệu đồng đến 250 triệu đồng | 240 triệu đồng đến 500 triệu đồng |
Mức xử phạt khi chuyển đất rừng sang đất ở
Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở như sau:
| Diện tích chuyển mục đích trái phép | Mức phạt tiền |
| Dưới 0,02 héc ta | 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
| Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta | 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
| Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta | 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
| Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta | 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
| Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta | 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
| Từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta | 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
| Từ 05 héc ta trở lên | 100 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
Ngoài ra, người sử dụng đất còn buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP); buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Theo Báo Dân Việt
Ngân Hàng cho vay tiêu dùng, bất động sản, phát hành thẻ 100 triệu tại TP Hà Nội
LIÊN HỆ MR. QUANG
0934.569.938 (ZALO 247)
