Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Hải Dương cập nhật đến 01/2025 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm 2 thành phố Hải Dương, Chí Linh, Thị xã Kinh Môn và 9 huyện : Bình Giang, Cẩm Giàng, Gia Lộc, Kim Thành, Nam Sách, Ninh Giang, Thanh Hà, Thanh Miện, Tứ Kỳ.
Ngày 12/9/2024, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa, hợp thửa đất và các điều kiện liên quan đến việc giao, công nhận đất, và chuyển quyền sử dụng đất. Các quy định này áp dụng cho nhiều loại đất, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất trồng cây, đất thương mại, dịch vụ và đất lâm nghiệp. Diện tích tối thiểu tách thửa với các loại đất như sau:
Đối với đất ở:
- Khu vực đô thị: Thửa đất có diện tích tối thiểu 30m², với cạnh tiếp giáp đường hoặc lối đi chung tối thiểu là 3m và chiều sâu tối thiểu là 5m.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu là 60m², cạnh tiếp giáp đường chính tối thiểu 4m và chiều sâu ít nhất 5m.
Đối với đất trồng cây, đất nuôi trồng thủy sản:
Đất trồng lúa, cây hàng năm ngoài khu dân cư: Diện tích tối thiểu 500m².
Đất không nằm trong khu dân cư hoặc không phù hợp với quy hoạch đất ở:
- Khu đô thị: Diện tích tối thiểu 80m², với cạnh tiếp giáp đường tối thiểu 3m.
- Khu nông thôn: Diện tích tối thiểu 120m², cạnh tiếp giáp đường 4m.
- Khu nông thôn miền núi: Diện tích tối thiểu 180m², với cạnh tiếp giáp đường tối thiểu 4m.
Đối với đất lâm nghiệp (rừng): Diện tích tối thiểu 5.000m².
Đối với đất thương mại, dịch vụ:
- Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu 100m², cạnh tiếp giáp đường chính ít nhất 3m.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu 200m², cạnh tiếp giáp đường chính ít nhất 4m.
- Khu vực công nghiệp, làng nghề: Diện tích tối thiểu 3.000m².
Đối với đất sản xuất phi nông nghiệp:
- Khu quy hoạch sản xuất kinh doanh: Diện tích tối thiểu 3.000m².
- Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề: Diện tích tối thiểu 5.000m².
Quy định riêng cho các trường hợp đặc biệt: UBND tỉnh sẽ xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể đối với các loại đất phi nông nghiệp chưa được quy định trong các điều khoản trước đó.
Những quy định mới này tạo ra khung pháp lý rõ ràng, giúp đảm bảo việc tách thửa đất tuân thủ quy hoạch phát triển của tỉnh Hải Dương.
Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :
Theo Duan24h.net – Tách thửa Hải Dương
