Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Bình Phước

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Bình Phước cập nhật đến 11/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm : Thành phố Đồng Xoài, 2 thị xã : Bình Long, Phước Long và 8 huyện :Bù Đăng, Bù Đốp, Bù Gia Mập, Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản, Lộc Ninh, Phú Riềng.

Ngày 15/10/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Phước đã ban hành Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND, quy định về điều kiện tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 29/10/2024, thay thế Quyết định số 27 ngày 16/10/2020. Sau đây là các quy định chi tiết về điều kiện tách thửa đất:

Điều kiện chung về tiếp giáp đường giao thông và hệ thống hạ tầng

• Các thửa đất trước và sau khi tách phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện hữu.
• Đối với các tuyến đường có hệ thống cấp thoát nước và cấp điện, thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo kết nối với các hệ thống này, đảm bảo yêu cầu cấp nước, thoát nước, và cung cấp điện.

Điều kiện cụ thể về diện tích tối thiểu và chiều rộng thửa đất

Đất ở tại phường, thị trấn và các xã thuộc thị xã, thành phố

• Đường có lộ giới ≥ 19m: Diện tích tối thiểu của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50m², với chiều rộng tối thiểu là 5m.
• Đường có lộ giới < 19m: Diện tích tối thiểu là 36m², với chiều rộng tối thiểu là 4m.

Đất ở tại các xã thuộc huyện: Diện tích tối thiểu để tách thửa là 100m², với chiều rộng thửa đất không dưới 5m.

Đất phi nông nghiệp: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50m², đảm bảo chiều rộng tối thiểu là 5m.

Đất nông nghiệp

• Tại các phường và thị trấn: Diện tích tối thiểu là 500m², chiều rộng thửa đất tối thiểu 5m.
• Tại các xã: Diện tích tối thiểu là 1.000m², chiều rộng thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Xử lý hồ sơ đăng ký biến động đất đai

• Hồ sơ tiếp nhận trước ngày 1/8/2024: Được thực hiện theo Quyết định số 27 (ban hành ngày 16/10/2020).
• Hồ sơ đăng ký từ 1/8/2024 đến trước 29/10/2024: Nếu phù hợp, thực hiện theo Quyết định số 27; nếu không phù hợp, hồ sơ sẽ bị trả về và cần nộp lại theo Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND.

Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Phước có hiệu lực thi hành kể từ ngày 29/10/2024, quy định rõ các điều kiện tách thửa đất và thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 27 năm 2020.

Độc giả tải về quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 30/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Bình Phước