Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Bến Tre

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Bến Tre cập nhật đến 12/2024 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm Thành phố Bến Tre và 8 huyện : Ba Tri, Bình Đại, Châu Thành, Chợ Lách, Giồng Trôm, Mỏ Cày Bắc, Mỏ Cày Nam, Thạnh Phú.

Quyết định 45/2024/QĐ-UBND về quy định điều kiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre sẽ có hiệu lực từ ngày 5/11/2024. Nội dung quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, với yêu cầu cụ thể về diện tích và kích thước sau khi tách thửa.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở

Sau khi trừ diện tích thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng (như công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống điện), diện tích tối thiểu của thửa đất ở được quy định như sau:

• Đất ở tại các phường: Tối thiểu 36 m².
• Đất ở tại các thị trấn: Tối thiểu 40 m².
• Đất ở tại các xã: Tối thiểu 50 m².

Yêu cầu bổ sung cho các thửa đất sau khi tách:

• Phải có lối đi kết nối với hệ thống giao thông công cộng hiện tại.
• Bảo đảm hệ thống cấp nước và thoát nước.
• Cạnh của thửa đất tiếp giáp với lối đi phải có chiều sâu tối thiểu là 4 mét.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp

Quy định diện tích tối thiểu cho đất nông nghiệp như sau:

• Đất nông nghiệp tại các phường và thị trấn: Tối thiểu 300 m².
• Đất nông nghiệp tại các xã: Tối thiểu 500 m².

Đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở)

Các thửa đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sau khi tách thửa phải đảm bảo có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng, và bảo đảm hệ thống cấp nước, thoát nước.

a) Đối với đất thương mại, dịch vụ và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

• Tại các phường: Tối thiểu 100 m².
• Tại các thị trấn: Tối thiểu 200 m².
• Tại các xã: Tối thiểu 300 m².

Ngoài ra, thửa đất sau khi tách phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu tối thiểu 4 mét.

b) Đối với các loại đất phi nông nghiệp khác:

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp không thuộc nhóm đất thương mại, dịch vụ và cơ sở sản xuất sẽ được xem xét dựa trên dự án đầu tư hoặc chủ trương đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Các hồ sơ tách thửa đã nộp tại bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Trung tâm Dịch vụ hành chính công trước ngày Quyết định 45/2024/QĐ-UBND có hiệu lực (5/11/2024) sẽ được xử lý theo quy định tại Quyết định 47/2022/QĐ-UBND ngày 28/10/2022 của UBND tỉnh Bến Tre.

Quyết định 45/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 5/11/2024, thay thế các quy định trước đó về điều kiện và diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :

Quyết định 45/2024/QĐ-UBND

Theo Duan24h.net – Tách thửa Bến Tre