Quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa

Văn bản : Quyết định 32;13 và 23 / Tình trạng : Còn hiệu lực

527
Tài liệu, văn bản quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa
Tài liệu, văn bản quy định điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa

Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa mới nhất năm 2022 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm 2 thành phố Nha Trang, Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và 6 huyện : Vạn Ninh, Diên Khánh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn, Cam Lâm, Trường Sa.

Update 2022 : UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, vừa quyết định tạm dừng tách thửa trên địa bàn. Động thái trên được thực hiện sau khi Nha Trang phát hiện một số trường hợp hiến đất làm đường với mục đích tách thửa chưa đúng với quy định hiện hành.



(01/06/2022) Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa đề nghị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố tạm dừng việc bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung khi thực hiện thủ tục chia, tách thửa đất cho đến khi có Quyết định, quy định tách thửa mới.

Theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND  của UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 21/12/2014;  Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 30/06/2015;  Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 27/11/2017. Diện tích tối thiểu để tách thửa như sau :

Diện tích đối với đất ở

Đối với đất ở đô thị

a) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m:

  • Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
  • Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
  • Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

b) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến < 20 m:


World Cup 2022 : Xem World Cup 2022 trực tiếp, Lịch thi đấu chính thức

  • Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
  • Bề rộng của thửa đất ≥ 4 m;
  • Chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m.

c) Thửa đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội bộ có lộ giới < 10 m:

  • Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
  • Bề rộng của thửa đất ≥ 3 m;
  • Chiều sâu của thửa đất ≥ 3 m.

Đối với đất ở tại nông thôn

a) Thửa đất tiếp giáp đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:

  • Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
  • Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
  • Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

b) Đối với các đảo:



  • Diện tích tối thiểu là 40m2;
  • Bề rộng của lô đất ≥ 4m;
  • Chiều sâu của lô đất ≥ 4m.

c) Các khu vực khác còn lại.

  • Diện tích của thửa đất ≥ 60 m2.
  • Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
  • Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng phức tạp khi tách thửa đủ diện tích của lô đất nhưng không đủ bề rộng, chiều sâu của lô đất theo quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể

Diện tích đối với đất nông nghiệp

(sau khi trừ diện tích đất phải thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai).


1. Đất trồng lúa

  • Vùng tập trung: 1000 m2;
  • Vùng phân tán: 500 m2.

2. Đất trồng cây hàng năm khác

  • Vùng tập trung: 2000 m2;
  • Vùng phân tán: 300 m2.

3. Đất trồng cây lâu năm


  • Vùng tập trung: 1000 m2;
  • Vùng phân tán: 200 m2.

4. Đất làm muối

  • Vùng tập trung: 5000 m2;
  • Vùng phân tán: 500 m2.

5. Đất nuôi trồng thủy sản

  • Nước ngọt: 100 m2;
  • Nước mặn, lợ: 5000 m2.

6. Đất rừng sản xuất

  • Khu vực đô thị: 1000 m2;
  • Khu vực nông thôn: 5000 m2.

Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :



Quyết định 32/2014/QĐ-UBND

Lưu ý : 

Quyết định 13/2015/QĐ-UBND điều chỉnh bổ sung nội dung tại khoản 2, Điều 7 của Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (ban hành kèm Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh) như sau:

“2. Trường hợp thửa đất đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, thì người sử dụng đất được thực hiện đồng thời việc chuyển mục đích và tách thửa phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng sẽ được tách thửa theo diện tích, kích thước cạnh tối thiểu đối với đất ở; đối với phần diện tích còn lại (không chuyển mục đích) phải đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định về diện tích và kích thước tối thiểu của loại đất đã được quy hoạch do cơ quan thẩm quyền phê duyệt. Người sử dụng đất phải bố trí diện tích để làm đường đi vào các thửa đất rộng tối thiểu là 03m và phải được UBND cấp huyện phê duyệt”.

Quyết định 23/2017/QĐ-UBND sửa đổi nội dung tại điểm a khoản 4 Điều 1 của Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (ban hành kèm Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh) như sau:

“4. Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp sau:

a) Tách thửa trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; thực hiện quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; thực hiện văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật; thực hiện việc xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; thực hiện quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.”

Theo Duan24h.net – Tách thửa Khánh Hòa 2022


Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ
FACEBOOK FANPAGE | ZALO OFFICIAL | ZALO GROUP | TELEGRAM GROUP

Đóng góp nội dung, tài liệu liên hệ Zalo 0813.830.830 và nếu thấy nội dung này hữu ích xin hãy chia sẻ, Duan24h.net xin cảm ơn !!




4.7/5 - (6 bình chọn)

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây